В прошлом выпуске нашего подкаста «Где жить» мы начали разговор о том, какие страхи и стереотипы сопровождают клиентов во время покупки квартиры. В новом выпуске мы продолжаем этот разговор. Гости студии – Ольга Кобякова, директор по развитию и Юлия Мошкова, директор по ипотеке «Петербургской Недвижимости».
Какие расходы необходимо предусмотреть при покупке квартиры? Стоит ли экономить на страховке? Какие ипотечные ставки действуют на квартиры по переуступке, квартиры от застройщика и на вторичное жилье? Как изменились условия семейной ипотеки, и кто теперь может претендовать на льготные условия? Может ли фрилансер взять IT-ипотеку?
Разобрали эксперты и несколько расхожих заблуждений про инвестиции. Например, бытует мнение, что заработать на квартире можно только на сдаче в аренду. Но это лишь один из способов получения прибыли, тогда как перепродажа в долгосрочном периоде может принести значительно большую выгоду.
Ольга Кобякова: В нашей компании есть ряд сервисов для инвесторов. Мы совместно с нашим Консалтинговым центром просчитываем каждую инвестицию для клиента и предлагаем инвестиционный портфель.
Сейчас инвестиции в недвижимость – это в первую очередь сохранность денежных средств. Даже клиентам с небольшими накоплениями – это 500-600 тысяч рублей, которые лежат на вкладе и приносят минимальный доход – с текущим предложением по ипотечным программам, особенно с дисконтами на этапе строительства, крайне выгодно вложить первый взнос в покупку квартиры. Вы вносите минимальные платежи, пока дом строится, потом сдаете эту квартиру в аренду, окупая ежемесячный платеж, а через несколько лет передаете жилье своим детям – это тоже выгодная стратегия инвестирования.
Обо всем этом – в подкасте «Где жить?» на платформах Яндекс.Музыка и Google Podcast.
