Конечно, почти каждый задавал себе вопрос о том, за что мы платим именно ту цифру, которая указана в той или иной графе. Мы сейчас постараемся разобрать, за что именно мы оплачиваем те или иные суммы в квитанции, и можно ли их как-то уменьшить.
Отопление
Пожалуй, самая таинственная сумма в квитанции. Ведь, иногда кажется, что цифры в этой графе ставят случайным образом. Наверное, это не совсем так.
Вот из каких составляющий состоит тариф на отопление. Это относится к большинству городов центральной части России.
21% - составляют затраты на топливо. В основном - это природный газ;
16% - ФОТ с отчислениями. То есть зарплаты сотрудникам;
27% - т/э, э/э;
20% - инвестиции;
6% - вода, теплоноситель;
10% - прочие расходы.
Конечно ситуации в городах разные. Но например, в Петербурге, чтобы нагреть 1000л воды на 1 градус, то понадобится 2111р, 40к.
Однако, кроме нагрева тепла, его еще нужно транспортировать до квартиры, а затем все рассчитать.
Для этого мы идем в ИТП дома (Индивидуальный Теловой Пункт). Здесь проходит граница между теплосетью теплоснабжающей организации и системой управляющей компании. Здесь же замеряются температуры и строятся маршруты воды.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
На основе полученных данных сумма для оплаты считается по формуле: количество поставленного тепла делят на общую площадь многоквартирного дома, и получившуюся цифру умножают на площадь жилой площади конкретной квартиры. И так происходит по каждой квартире.
Сейчас все данные из ИТП отправляются автоматически онлайн в офис теплоснабжающей организации. Там уже производят начисления.
Собственно, автоматика теперь регулирует и подачу тепла в дом на основе датчика температуры, который установлен на улице. Соответственно, это экономия, особенно в телпые периоды зимы и межсезонье.
Если дом старый, и не имеет счетчика, то оплата происходит по нормативу. У регионов есть специальные нормативы, где указана конкретная сумма за тепло в каждом типе дома. Однако эта сумма будет всегда одна, как в теплый сентябрь, так и в морозный январь.
Больше всех повезло жителям домов с собственной котельной. Нужно только вода и газ, все это поставляется прямо в дом. Теплопотери здесь минимальны. Жители таких домов, как правило, платят в 2 раза меньше, чем остальные.
Капитальный ремонт
В России построены сотни тысяч жилых домов. И каждый из них, рано или поздно, приходится ремонтировать. Текущий ремонт происходит каждый месяц, и включает себя устранения мелких недочетов, а занимается этим управляющая компанию. Капитальный ремонт включает себя масштабные работы по дому, и обязанность по организации капремонта лежит на Региональном Операторе.
Сколько нужно платить за капитальный ремонт за квадратный метр отличается в зависимости от новизны дома и наличию лифта в доме.
Однако за дату ремонта и сроки выполнения фонд не отвечает. Это вызывает вопросы. В фонде говорят, что деньги распределяются таким образом, что в первую очередь ремонтируют те дома, которые больше всех нуждаются в ремонте.
Для тех, кто не привык ждать, есть альтернативный вариант - специальный счет. Деньги будут аккумулироваться на счете, деньгами можно распорядиться только на капремонт вашего дома, и только по решению ОСС. Если вы хотите больше узнать про спецсчет и получить консультацию по переходу на спецсчет, то пишите в сообщения нашей группу Вконтакте.
Система спецсчета позволит жильцам дома самим распоряжаться накопленными средствами, выбирать вид ремонтных работ и подрядчика.
Вывоз мусора
Сейчас регионы переходят к новой системе по утилизации мусора, и за вывоз, переработку и утилизацию отвечает единый оператор. Тарифы в регионах разные, но для примера, возьмем снова Петербург. Вот что в него входит:
При этом, это скорее исключение, чем правило, что тариф вычисляется за квадратный метр жилья.
Еще есть система оплаты вывоза мусора по факту. То есть сколько вывезли, столько и заплатили. Требований много. Например, контейнеры на территории этого дома, раздельный сбор мусора, доступ к контейнерам только у жителей дома. Однако с такой системой многие дома почувствовали экономию почти в 3 раза. Но не факт, что такая система подойдет каждому дому.
Итог
Цифры в платежках часто вызывают эмоции и вопросы. Но это наша плата за бесперебойное тепло и воду, ремонт дома и другие блага. Однако мы должны пользоваться правом требовать качественного исполнения услуг, за которые платим немало средств.
✅Наш сайт по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
