Делимся своими наработками и соображениями по теме строительства школ и ДДУ в новых малоэтажных поселках и удаленных регионах.
В последние годы Россия переживает бум индивидуального жилищного строительства. Поселки из односемейных коттеджей, малоэтажных таунхаусов и блочных домов на несколько квартир строятся повсеместно и пользуются высоким спросом. По итогам 2022 года это самый крупный и динамично растущий сегмент в структуре строительной отрасли: по данным аналитического агентства InfoLine на его долю приходится 55,7% объемов ввода нового жилья. В ближайшие годы объемы строительства ИЖС будут продолжать увеличиваться: развитие малоэтажного домостроения – один из приоритетов Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
В новых коттеджных поселках остро стоит проблема дефицита социальной инфраструктуры, в первую очередь – детских учреждений. Основной контингент жителей этих поселков – молодые семьи с детьми дошкольного и младшего школьного возраста. Часто индивидуальное жилье строят на значительном удалении от городов и крупных сел, где есть садики и школы. Но и там катастрофически не хватает мест, а тем более для «внеплановых» детей из новостроек. Нехватка детских садов и начальных школ особенно велика в регионах со слаборазвитой транспортной и строительной инфраструктурой и сложными климатическими условиями.
Решить проблему обеспечения новостроек детскими садами и школами быстро и недорого можно при помощи низкобюджетного металлокаркасного строительства, в том числе – на основе ЛСТК и комбинированных металлоконструкций, применяемых компанией «Андромета». Недавно здесь создан типовой проект быстровозводимой школы-сада на 85 мест. Такая вместимость наиболее востребована в небольших населенных пунктах. Совмещенный учебный и воспитательный функционал позволяет принимать детей в возрастном диапазоне от 1 года до 10 лет. Проект прошел государственную экспертизу, получил положительное заключение и теперь может тиражироваться в разных регионах России, в том числе – с суровым климатом .
Проект здания школы-сада рассчитан на строительство в климатических условиях Российского севера (VI снеговой и IV ветровой районы, расчетная температура наружного воздуха –41оС). В этих регионах преимущества быстровозводимых зданий из легких металлоконструкций – скорость возведения, удобство доставки, низкие нагрузки на фундамент – особенно востребованы. Они позволяют сэкономить до 60% бюджета на строительство детского сада или школы при условии эффективных проектных решений, основанных на принципе гибридизации – рационального сочетания профилей ЛСТК и сварных металлоконструкций.
Объект состоит из двух отдельных двухэтажных блоков, соединенных надземным переходом: начальной 4-х классной школы на 40 учеников и детсада на 45 воспитанников. Оба блока – трехполетные металлокаркасные здания с многоскатными кровлями. Здания имеют одинаковую высоту, отличаясь размерами в плане и внутренней компоновкой помещений. Общая площадь школы-сада около 3100 кв.м.
Каркасы зданий – рамные, комбинированного типа: колонны выполнены из профильных труб, главные балки перекрытий – из сварных двутавровых профилей, остальные элементы (фермы покрытия с параллельными поясами, все второстепенные и часть главных балок, стойки чердака, прогоны, связи) - из стальных холодногнутых оцинкованных профилей. Огнезащита колонн предусмотрена обшивкой двумя слоями плит «АКВАПАНЕЛЬ».
Основанием перекрытий (цокольного, междуэтажного и чердачного) являются профилированные листы, выполняющие роль горизонтального жесткого диска. Межэтажное перекрытие состоит из насыпного пола с керамзитной засыпкой, уложенного по профлисту и обшитого двумя слоями плитного материала ГВЛВ, минераловатного утеплителя толщиной 250 мм, заполняющего межбалочное пространство, обшивки из ГКЛВ по нижним поясам балок и дополнительного слоя минераловатного утеплителя общей толщиной 50 мм по обрешетке из дистанционного профиля. Потолок нижнего этажа подшивается двумя слоями ГКЛВ.
Цокольное перекрытие дополнительно утеплено экструдированным полистиролом.
Теплоизоляционный контур замкнут в уровне чердачного перекрытия. Его состав отличается от межэтажного наличием пароизоляционного барьера над слоями потолочной подшивки и материалом пола - по профлисту уложен слой минераловатной теплоизоляции толщиной 100 мм и устроены ходовые мостики из дерева. Холодная кровля покрывается металлочерепицей по обрешетке из металлического профиля.
Теплоизоляция наружных стен предусмотрена минераловатным плитами общей толщиной 250мм, с обшивками из листового материала ЦСП с внешней и ГКЛВ – с внутренней стороны. По внутренней обшивке запроектирована пароизоляция, по наружным поверхностям панелей – ветрозащита. Снаружи стены обшиваются фиброцементными фасадными панелями по обрешеткам из шляпного профиля, изнутри - окрашиваются.
Этот и еще более 30 проектов быстровозводимых жилых домов и общественных зданий из ЛСТК и легких металлоконструкций представлены в онлайн-каталоге сайта компании «Андромета». Опыт компании в проектировании и поставке металлоконструкций для строительства жилья и инфраструктурных объектов в приполярной зоне позволяет нам предлагать экономически оптимальные проектные решения, а диверсифицированное производство – быстро и качественно воплощать их в металле.
