Часто бывает, что дорогой и бюджетный ремонт могут выглядеть почти одинаково. Например, стоимость ремонта, который рассмотрим сегодня, очень близка к 29000 рублей за кв.м.
Это была однокомнатная новостройка площадью 43 кв.м. с учетом балкона в ЖК «Сиреневый парк».
Вы наверняка скажете: «Что вы там сделали за такие деньги?». А мы как раз и расскажем в этой статье, что такого добавили к ремонту, и какие материалы использовали. Потому что люди любят говорить, что у других все лучше и дешевле.
- И что бы это было проще показать, мы будем сравнивать текущий проект с другим нашим ремонтом однокомнатной квартиры в ЖК «Люберцы Парк». Сами наглядно увидите, где прячется разница.
Перегородки
Квартира была без отделки и без перегородок, даже зону стояков пришлось дополнительно отгораживать. Перегородки в данном случае добавили 12% от стоимости базового пакета.
- А вот в ЖК «Люберцы парк» перегородки уже были, поэтому тут заказчику удалось сэкономить.
Возведение перегородок в базовый пакет не входит, потому что эта опция нужна не всем. В некоторых квартирах есть все перегородки, в некоторых они есть частично, а иногда их нет совсем, как в сегодняшней квартире.
Высота потолков
Очевидно, чем выше потолок, тем большее количество стен приходится на 1 кв.м. пола. В ЖК «Люберцы Парк» потолок не дотягивал и до 2,7м, а вот в «Сиреневом Парке» потолок почти 3 метра, поэтому данный пункт добавил к стоимости еще 4%.
Полы
В сегодняшней квартире мы дополнительно проложили звуко-гидроизоляцию под стяжкой пола. А для того, чтобы шумоизоляция работала, и стяжка не трескалась, последняя должна быть плавающей и с дополнительным армированием.
- Это то, что снаружи не видно совсем, но при этом добавило к расходам 13% от базовой стоимости.
Плинтус ПВХ из базового пакета был заменен на более дорогой плинтус МДФ. Ламинат тоже заменили на более дорогой из дополнительной коллекции.
- Кроме того, в ванной комнате заказчики решили сделать электрический теплый пол. Все вышеперечисленное добавило еще 9% от базовой стоимости.
Стены
В обеих квартирах стены оштукатурены по маякам, отшпаклеваны три раза с дополнительной проклейкой сеткой и окрашены.
В данной квартире окраска была без обоев, а значит, более дорогой, потому что такая работа, как ни странно, более сложная и кропотливая.
- А еще на отдельных стенах была добавлена шумоизоляция. И опять же, это внешне не видно, но добавило +4% от базовой стоимости.
Потолок
В обеих квартирах потолок натяжной, белый, матовый, ПВХ. Разница в том, что в квартире с более дорогим ремонтом за потолком проходит скрытый вентиляционный короб кухонной вытяжки.
Плюс установлены закладные элементы под монтаж шкафа-купе. Вроде бы мелочи, а добавили +3% от стоимости базового пакета.
Электрика и освещение
В рассматриваемой квартире было добавлено в сумме 32 дополнительных точки сверх того, что заложено в базовом пакете: розетки, выводы и выключатели.
- Кроме того, серьезно переделали схему электрического щитка. Эти работы добавили 11% к стоимости базового пакета.
Сантехника и водоснабжение
К базовой схеме разводки труб мы добавили гигиенический душ, проточный водонагреватель, систему от протечек и вывод под посудомоечную машину.
Стандартная акриловая ванна была заменена на душевой поддон со стеклянной дверцей, а базовый унитаз заменен на подвесной унитаз с инсталляцией.
- Раковина из эконом-пакета тоже заменена на более дорогую раковину с подвесной тумбой. По итогу сантехника и водоснабжение добавили 18% от стоимости базового пакета.
Стоимость
В основе ремонта этой квартиры лежит наш базовый пакет «Остоженка», его стоимость составляет 16990 рублей за кв.м. с учетом материалов и рабочим проектом «под ключ». В этой квартире, как мы уже говорили, стоимость вышла почти 29000 рублей за кв.м.
Можно было ничего из дополнительных опций не делать, кроме надбавки за высокий потолок и перегородок, без них все-таки никак.
Тогда ремонт обошелся бы примерно в 19000 рублей за кв.м., и внешне все равно был бы очень похож. Однако решать только вам, какие опции добавить к своему ремонту.
Заказать ремонт квартир в Москве недорого можно в компании «Светелкин». В каталоге организации готовые, до мелочей отработанные проекты, поэтому их стоимость и сроки исполнения ниже, чем в среднем по рынку.
Расскажите в комментариях, какие из опций вы бы применили в своей квартире, а на какие не стали бы тратить деньги.
И не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других наших ремонтов, обзоры новостроек глазами строителя, а также разбор наших и чужих ошибок. Мы стараемся, чтобы было интересно!
