Сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил ипотеку?

Разбираемся в этом популярном вопросе.

Начнём с того, что каждая кредитная история индивидуальна. Размер и положительный исход всегда зависит от большого количества факторов, среди которых:

- размер основного подтверждённого дохода

- размер дополнительных доходов

- наличие действующих кредитов и кредитных карт

- наличие алиментов

- другие ежемесячные расходы, которые являются ваше финансовой нагрузкой.

Но есть и общие подходы.

Так, принято считать, что размер ежемесячного платежа при расчёте ипотеки не может быть больше, чем 50% от ваших подтверждённых доходов за вычетом дополнительных факторов, составляющих вашу финансовую нагрузку.

Для предварительного расчёта суммы кредита, первоначального взноса и ежемесячного платежа можно воспользоваться так называемыми "Ипотечными калькуляторами"

Рассмотрим на простом примере:*

Допустим. Ваша ежемесячная зарплата составляет 100 000 рублей (за вычетом налогов).

У вас есть действующий кредит с ежемесячным платежом 10 000 рублей.

В этом случае предварительно можно рассчитывать на подтверждение ипотечного кредита с ежемесячным платежом до 45 000 рублей в месяц.

*указан примерный расчёт. Для уточнения всех деталей необходимо обращаться в банк.

Помимо доходов с основного и дополнительных мест работы кредитные организации также могут рассматривать и дополнительные доходы.

Такие как:

- проценты с банковских вкладов

- доход от сдачи недвижимости в аренду

- дивиденды от акций

Важно: любая регулярная прибыль должна быть подтверждена документально.