Российский бизнес заинтересован в базарах Центральной Азии

Сообщается, что российский бизнес проявляют заинтересованности к инвестированию в базары в Центральной Азии. По данным "Известий", эксперты бюро Atlas предполагают, что инвесторы из России присматриваются к 35% базаров в столицах стран Центральной Азии. Особый инвестиционный интерес вызывают крытые базары в Алма-Ате, Ташкенте, Душанбе и Бишкеке. В международной практике на базе этих региональных базаров создается множество комплексов "смешанного назначения".

Фермерские продукты и уникальные товары местных производителей являются основными пунктами продажи на этих рынках по сравнению с торговыми центрами. Кроме того, базары известны своей неформальной атмосферой, которая может быть привлекательной для туристов.

Традиционные базары по-прежнему занимают значительную долю розничной торговли в странах Центральной Азии, на их долю приходится в среднем 20-40% от общего оборота. Процесс приватизации, проходящий в Узбекистане, открыл возможности для местных и международных инвесторов использовать экономический и туристический потенциал базаров.

Инвестиции в реконструкцию базаров в Центральной Азии могли бы способствовать растущей тенденции гастротуризма, а также популяризации их культурной и исторической ценности. По мнению Александры Сытниковой, генерального директора Atlas Bureau, для инвестирования в эту сферу можно было бы привлечь российских инвесторов, имеющих опыт модернизации рынков в Москве.

Эксперты CMWP отмечают растущий интерес российского бизнеса к рынкам недвижимости в СНГ, особенно в сегментах с быстрой окупаемостью. Проекты с удобным расположением, широкой зоной охвата и потенциалом привлечения как резидентов, так и туристов особенно привлекательны для бизнесменов из России в сфере торговли и услуг.

В конце 2022 года "Коммерсант" сообщал, что Узбекистан становится популярным направлением для путешествий россиян благодаря своему богатому культурному наследию и местной кухне. Между тем, по оценкам экспертов CMWP, срок окупаемости проекта реконструкции в Ташкенте может составить 7-8 лет. Объем инвестиций будет зависеть от параметров реконструкции базара, благоустройства прилегающих территорий и строительства инфраструктуры.

Юлия Токарева, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP, предполагает, что объем инвестиций в такой проект мог бы составить около 20 миллионов долларов, если бы он располагался на участке площадью 3-4 гектара с реконструированной рыночной площадью 15 000 квадратных метров, новым строительством 5000 квадратных метров и планируемым озеленением.