Около года в крупных городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, работает новый механизм ипотечного кредитования – траншевая ипотека. Совсем недавно этот способ покупки жилья стал действовать в Тюмени. Траншевая ипотека подойдет тем, кто приобретает жилье в строящемся доме и не может платить банку за квартиру, в которой пока не живет. Ведь многие на время строительства дома снимают жилье, а это уже становится тяжелой финансовой ношей. Суть механизма состоит в том, что ипотека делится на части – транши. Чаще всего их два. Банк начисляет проценты не на всю сумму ипотечного кредитования, а отдельно на каждую из частей. Меньшую сумму выдают на время строительств дома, а остальную — за квартал до сдачи дома. Таким образом, пока жилье строится, сумма ежемесячного платежа будет минимальной. Размер ставки зависит от программы кредитования – с господдержкой или семейной.
