До 2005 года все фасады были либо кирпичные, либо оштукатуренные.
Потом компания ЛенСпецСМУ (ГК Эталон) доработала для нашего климата технологию навесных вентилируемых фасадов.
Их можно отличить по керамогранитной плитке с небольшими зазорами. Я часто показываю в обзорах, как их делают.
К внешней стене дома, которую строители называют «ограждающая конструкция», монтируется утеплитель — твёрдая минеральная вата. Потом через воздушную прослойку крепится плитка. Зазор нужен, чтобы фасад продувался по вертикали, минеральная вата не скатывалась, не образовывалась плесень.
Есть распространëнная точка зрения, что вентилируемый фасад с плиточкой лучше «мокрого фасада», то есть с применением штукатурки. Однако это не совсем так.
Кроме энергосбережения, фасады выполняют эстетическую функцию.
Максимальный класс энергоэффективности, который я видел в новостройках, — это А ++ у ЖК Skandi Klubb шведского застройщика Bonava, который ушёл из региона вслед за другими западными компаниями.
А вот ЖК бизнес-класса ЦДС Чёрная речка облицован навесным вентилируемым фасадом и имеет класс D, то есть ниже на 6 значений (!), если считать с плюсами.
Выходит с энергоэффективностью не всё так однозначно.
Вторая функция фасадов — эстетическая.
Что красивее плиточка или штукатурка?
Кому-то нравятся яркие цвета ЖК Легенда, кому-то сдержанные ЖК Эталона — дело вкуса.
А на оштукатуренных фасадах можно разместить репродукции картин, как на ЖК Австрийский квартал, или весёлые разноцветные элементы, как у ЖК Граффити.
Моё мнение — дело вкуса. Тип фасада не влияет на качество и эстетику.
Штукатурка может выгореть, дом потеряет привлекательность, как объекты ЮИТа прежних лет.
А плиточка может отвалиться, причём кому-то на голову, как в ЖК Легенда Дальневосточного.
Жду ваше мнение по поводу фасадов в комментариях.
Больше интересного о жилой среде, недвижимости и новостройках Петербурга в авторском Телеграм-кагале: Подписывайтесь, чтобы быть в курсе: https://t.me/belikrealtylive
