Всем доброго дня. Часто можно услышать мнение, что свой дом —это прямо независимость от всех. Живешь в свое удовольствие, делаешь что хочешь. По личному мнению авторов, это мнение несколько ошибочное. И недавно мы опять получили подтверждение этому, поговорив с ребятами, которые думали, что сбежав из городской квартиры они избегут некоторых особенностей проживания в ней. Может быть, кому-то эта информация поможет принять взвешенное решение по поводу переезда в свой дом. Все-таки предупрежден — значит вооружен. Так что поехали. И для начала выделим то, что не нравится многим собственникам квартир.
Что такое ОДН и чем он раздражает некоторых жильцов.
Те, кто внимательно изучает квитанции по коммунальным платежам, видит там иногда суммы в строке ОДН и очень им удивляется. Есть такое обывательское представление, что это коммунальные платежи за ресурсы, которые используются на общедомовые нужды. Почему-то не все понимают, что если вы купили квартиру в доме, то автоматом вы еще и приобретаете долю в общей собственности. Что это на практике означает. В многоквартирном доме есть жилая площадь и есть общедомовая. Жилая— это непосредственно квартира. Общедомовая — это все остальное: и подвалы, и подъезды, и чердачные вспомогательные помещения, и даже территория вокруг дома. Как и любое имущество, для поддержания функционирования это все требует денег.
ОДН, который есть в своем доме.
У нас есть знакомые, которые не так давно переехали в свой дом. И столкнулись они с такой ситуацией. Дом у них находится в поселке, где инициативная группа собирает деньги на всякое благоустройство. Притом там не очень ситуация сложилась. Там есть управляющая компания, которая этим занимается, и работает она по типичной схеме. Деньги вроде бы собираются, но работы производят достаточно ограниченно. Видно, что сильно экономят и кто-то себе в карман деньги складывает. Повлиять на это можно, но как обычно, это требует времени. Да и ругаться далеко не всем хочется. Но это конечно частный случай, с которым ребята столкнулись. Просто у них участок в таком месте. Но есть и более распространенный вариант, с которым может любой житель частного дома столкнуться, у которого есть соседи.
За чей счет собирать общее с соседями имущество.
Это проблема с соседями из-за забора. Если есть соседи, значит, есть забор. И вот какой он будет, за чей счет будет ставиться, это достаточно частая проблема. У людей доходы очень разные и понимание в этих вопросах не всегда есть. Часто эти ситуации приводят к спорам и ругани. В их конкретном случае между участками был старый деревянный сгнивший штакетник. Сосед задумал ставить капитальный забор из проф. листа высотой под два метра. А это по нынешним временам достаточно затратное занятие. Считай, и металл дорогой, да и работа не бюджетная. Притом он планировал все это еще силами наемной фирмы делать. Вызвал замерщиков, они выкатили сумму. Он ребятам предложил ее пополам поделить. На их аргумент, что для них это большие траты и денег на них нет, предлагал просто кредит взять. Как бы сами понимаете, брать кредит на забор- дело такое…Не очень умное решение. Это же не предмет первой необходимости. В итоге, с соседями переругались на эту тему. И ни к какому общему знаменателю пока не пришли. Деревянный покосившийся забор и ныне там.
От автора блога.
Как видите, даже в своем доме, если есть соседи, могут возникнуть ситуации, когда нужно скидываться деньгами на содержание общего имущества. Нам вот скорее всего это еще предстоит. У нас хоть и угловой участок, но одна сторона смежная с соседями. Договорились, что этим летом, возможно, будем что-то решать, что делать.
Если у вас были споры с соседями по содержанию «общего» имущества- пишите в комментарии, чем они закончились. Интересно будет ознакомиться. И спасибо вам за ваши отметки «палец вверх». А если интересно, как можно бюджетный забор построить, вот один из проектов, который мы как-то реализовали.
Личный опыт строительства бюджетного забора. Потратил 13 690 р за 90 метров.
