Одно агентство недвижимости размещает на популярном сайте объявлений информацию, о том, что оно сдает в аренду двухкомнатную квартиру.
Квартира в спальном районе Екатеринбурга, район действительно хороший, тихий, рядом есть все необходимое, в т.ч. большой парк, цена отличная - 18 т.р. в месяц, плюс депозит еще 18 т.р., а коммуналку отдельно платить не надо, т. е. она уже включена в стоимость. При таких условиях это просто сказочная цена, но есть один нюанс — квартира в плохом состоянии и без мебели.
Есть такой тип людей которые как только видят цену сразу бегут «покупать», при этом, кроме цены, они больше ничего не видят. Так вот, в эту квартиру бежит некая девушка с горящими глазами — быстрее, пока никто не перехвалил, а как только она увидела квартиру, то сразу пришла в ярость: "Да вы что творите? Вы такое за 18 тысяч сдаете? А за что вам тут депозит еще 18? Да вы тут обманом занимаетесь…" И все в таком духе.
Ей показалось мало ругани с риэлтором и она разослала это объявление по всем своим знакомым, а те своим знакомым и понеслось — объявление стало вирусным, дошло даже до журналистов, которые не поскупились рассказать, что бедной девушке пытались парить сарай. Только вот после статьи появился обратный эффект — девушку никто из читателей не поддержал, а наоборот, ей посоветовали думать, прежде чем кого-то в чем-то обвинять.
Квартира действительно сдается по очень низкой цене, тем более с уже учтенной коммуналкой, т. е. реальная цена аренды около 8-10 тысяч, квартиры, которые сдаются рядом, стоят 20-25 тысяч, плюс коммуналка.
Депозит — это не обязательно гарантия сохранности квартиры и мебели, это также гарантия, что последний месяц аренды будет оплачен.
Договориться с собственником о ремонте и покупке мебели в счет оплаты аренды можно всегда.
И самое главное — не устраивает, что предлагают за такие деньги - не бери, тебя никто не заставляет, никто не запирает тебя в квартире со словами «не выпущу пока не снимешь эту квартиру».
Просматривая квартиру с нереально низкой ценой ждать от нее чего-то сверхординарного не стоит (при купле-продаже, кстати, также), в ней не будет ламината 33 класса, итальянской сантехники, финских обоев, европейской мебели и техники — ничего этого не будет. Стены, окна, двери, унитаз есть? Есть. Все. Этого достаточно чтоб сдавать квартиру, поэтому и такая цена.
Как показывает мой опыт, в такой квартире, если нет насекомых, можно сделать своими руками ремонт тысяч за 20-30 (на канале были статьи как я превращал квартиру в более плачевном состояние в хороший для продажи объект, тогда ушло 20 тысяч на материалы). Это может взять на себя арендатор. А если бы я был на месте арендодателя, то за неделю бы привел эту квартиру в порядок и сдавал бы дороже, но ниже рынка. Сделать очень дешевый ремонт для сдачи в аренду реально, он окупит себя за 2-3 месяца даже в провинции, что уж говорить об областном центре, но собственник помещения так не посчитал.
Вернемся к девушке.
Ее ожидания (снять очень дешево хорошую квартиру) не оправдались и она решила, что ее обманули и приняла решение отомстить обидчику, а женская месть бывает жестокой, но иногда полезной.
Из-за того, что объявление вышло за пределы сайта объявлений и пошло по чатам агентство быстро ее сдало, а благодаря упоминанию в СМИ, да еще и с комментариями читателей, которые были не на стороне девушки, а на стороне агентства, это агентство получило ряд новых клиентов.
Какие можно сделать выводы:
- Не стоит ждать от мерседеса по цене запорожца идеального состояния.
- Не устраивает — не бери.
- Прежде чем мстить, надо подумать, а не обернется ли эта месть помощью тем, на кого ты таишь обиду?
