Когда речь идет о выборе идеальной квартиры, каждый покупатель сталкивается с множеством вопросов. Какой этаж лучше? Какие преимущества дает локация? В этой статье мы поговорим о том, почему квартиры на последних этажах стали настоящим трендом на российском рынке недвижимости.
Почему покупатели выбирают квартиры на последних этажах?
Еше несколько лет назад верхние этажи были не особо популярны у покупателей. По оценкам специалистов рынка только 4-5% граждан были готовы рассматривать их в качестве своего выбора. Из причин "против" назывались сложности с подъемом на верхние этажи, риски протечки кровли. Однако все это было более характерно для старого жилого фонда, который в среднем имел небольшую высотность (типовой дом был в 5-7 этажей), многие дома прошлого века строились без лифтов, что и вызывало нежеления покупателей каждый день "топать ножками" на самый верх. Да и качество стройматериалов и износ жилищного фонда давали обоснованный повод опасаться риска протечек жителям верхних квартир.
Рынок недвижимости активно развивается, меняется формат жилых зданий, планировочные решения, в нашу жизнь прочно вошли не просто высотные здания, но и небоскребы. Все это привело к тому, что сегодня около 40% покупателей рассматривают квартиры на верхних этажах для покупки. Это связано с несколькими ключевыми преимуществами, которые такие квартиры предлагают.
Панорамные виды и атмосфера — одно из главных преимуществ квартир на высоких этажах. Окна в пол позволяют наслаждаться пейзажами и динамикой городской жизни прямо из дома. Такие виды могут стать для покупателей важной частью повседневной жизни, создавая уникальную атмосферу уюта и вдохновения.
Спокойствие и приватность также играют важную роль. Последние этажи подразумевают отсутствие соседей сверху, что исключает посторонний шум от звука шагов или ремонта. Это снижает вероятность непредвиденных ситуаций и сохраняет атмосферу спокойствия.
Безопасность и уединение — еще одно преимущество квартир на верхних этажах. Они реже подвергаются кражам из-за сложности доступа и невозможности оперативно оценить финансовую ценность объекта. Кроме того, высокая этажность обеспечивает конфиденциальность жильцов, так как пешеходы с улицы не могут заглянуть в окна.
Экологическая привлекательность и освещение также привлекают покупателей. Чем выше квартира, тем чище воздух, а количество естественного света больше. Это особенно важно в зимний период, когда солнечные лучи не перекрываются архитектурными сооружениями или деревьями.
Престиж и дополнительные возможности — квартиры на верхних этажах часто считаются более престижными. В таких квартирах нередко предусмотрены эксклюзивные опции повышенной комфортности, такие как индивидуальная планировка, собственные лаунж-зоны или просторные террасы.
Инвестиционная привлекательность — стоимость квартир на верхних этажах обычно выше из-за сложности строительства и дополнительных технических требований. Однако такая недвижимость сохраняет высокую ликвидность на рынке.
Экспертное мнение
Эксперты девелоперской компании «Мармакс» отмечают, что этажность остается одним из ключевых факторов при выборе недвижимости. Каждый уровень имеет свои преимущества, отвечающие разнообразным запросам покупателей. Они проанализировали, каким этажам отдают предпочтение покупатели и с чем это связано.
По мнению экспертов, панорамные виды и атмосфера — главное преимущество квартир на высоких этажах. Окна в пол позволяют наслаждаться пейзажами и динамикой городской жизни прямо из дома. Такие виды могут стать для покупателей важной частью повседневной жизни, создавая уникальную атмосферу уюта и вдохновения.
Преимущества квартир на последних этажах
- Спокойствие и приватность: отсутствие соседей сверху исключает посторонний шум.
- Безопасность и уединение: сложность доступа делает их менее привлекательными для злоумышленников.
- Экологическая привлекательность и освещение: чище воздух и больше естественного света.
- Престиж и дополнительные возможности: эксклюзивные опции повышенной комфортности.
- Инвестиционная привлекательность: высокая ликвидность на рынке.
Квартиры на последних этажах - выводы
На российском рынке недвижимости квартиры на последних этажах стали настоящим трендом. Это связано с их уникальными преимуществами, такими как панорамные виды, спокойствие и безопасность. Кроме того, такие квартиры часто обладают эксклюзивными опциями и высокой ликвидностью на рынке.
Если раньше последний этаж (вместе с первым) был одним из показателей, которые снижал ликвидность квартиры и негативно влиял на ее стоимость, то сейчас ситуация изменилась и покупатели охотно покупают последние этажи и даже готовы переплачивать за них.
При инвестировании в недвижимость, стоит обратить внимание на этот сегмент жилья.
Пишите в комментариях, на каком этаже живете и какие плюсы/минусы видите в квартирах на последних этажах.
Также читайте:
