Госдума отклонила законопроект об апартаментах, внесенный в 2021 году. Проект закона предлагал ввести в Градостроительный кодекс понятие многофункциональных зданий, которые можно было бы строить на участках, не предназначенных для возведения жилой недвижимости.
В многофункциональном здании могут размещаться жилые и нежилые помещения, отделенные друг от друга. Также законопроект предлагал распространить на такие здания действие Жилищного кодекса.
Документ находился на рассмотрении Госдумы несколько лет, но так и не был обсужден даже в первом чтении, а 22 января 2025 года его отклонили по предложению Комитета по строительству и ЖКХ.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на заключение комитета, закрепление определения многофункционального здания в Градостроительном кодексе представляется необоснованным, так как законопроект не содержит особенностей проектирования и строительства таких объектов. Кроме того, постоянное проживание человека в здании, где есть и нежилые помещения, может негативно повлиять на его здоровье, поскольку в нежилых помещениях могут размещаться производства или склады. Также у депутатов есть и другие вопросы к формулировкам документа.
Апартаменты являются нежилой недвижимостью, которую строят в основном в мегаполисах и курортных городах. Такие проекты не предусматривают наличие собственной социальной инфраструктуры и могут отступать от некоторых строительных норм, обязательных для жилья, поэтому апартаменты дешевле квартир.
Несмотря на то, что официального запрета на строительство апартаментов нет, уже в прошлом году московские застройщики столкнулись с трудностями при согласовании таких проектов.
Между прочим
Минстрой попросил застройщиков не повышать цены на жилье
Автор: Елена Галимова
