Друзья, как я и обещал, с нудной теорией закончили. Кому интересно, пожалуйста, смотрите здесь и здесь. Больше времени на ерунду не тратим и переходим к конкретным вариантам.
Готовы? Поехали.
1-комн 38 кв.м в Текстильщиках за 10,1 млн
Предвижу Ваши вопросы. Потому что "Башня Вулыха". 15 минут до станций "Волжская" салатовой и "Кузьминки" фиолетовой. Вполне сносный ремонт. Обжитой район с развитой инфраструктурой. Рядом несколько парков. И вполне интересная цена для такого дома.
Стоимость за кв.м - 266 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/298848707/
1-комн 41,8 кв.м в Нагорном районе за 10,8 млн
7 этаж 14-этажной "Башни Вулыха" 1969 года постройки. 7 минут до станции "Севастопольская" серой ветки. Ремонт похуже, чем в первом варианте, но локация значительно интересней. Хорошая цена. Предполагаю, что довольно своеобразный собственник, потому что при таком количестве просмотров и такой цене квартира уже давно должна была бы уйти. Начинали с 13,5 млн и в принципе за 11,5 её уже должны были купить. Ну, либо скрытые дефекты - в квартире или документах.
Стоимость за кв.м - 258 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/295013713/
1-комн 40 кв.м в Тверском районе за 21 млн
6 этаж 14-этажной "Башни Вулыха" 1972 года постройки. 5 минут до станции "Достоевская" салатовой ветки. Обратили внимание, что площадь идентичных однушек в одной и той же серии каждым собственником оценивается максимально креативно? Как так :-) ? Если я правильно помню, площадь однушки в "Башне Вулыха" 34,8 кв.м + лоджия. Лоджия, опять же, ЕМНИП, принято считать с коэффициентом 0,5, но, если очень хочется, наверное можно и коэффициент 2 применить :-) Я к тому, что мы смотрим цену кв.м, но площадь меряют разную :-). Но это так, бурчание. Район классный и квартира вполне неплохая.
Стоимость за кв.м - 525 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/293420284/
1-комн 40 кв.м на Пресне за 21 млн
8 этаж 10-этажной "Башни Вулыха" 1978 года постройки. Тишинка. Рядом - Патриаршие, Тверская, Триумфальная Площадь и все остальные прелести Москвы.
Стоимость за кв.м - 525 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/311625812/
Кстати, если остановитесь на "Башне Вулыха", но нужно будет найти максимально бюджетный вариант, есть и до 10 млн:
1-комн 34,7 кв.м в Гольяново за 9,7 млн
2ой этаж 14-этажной "Башни Вулыха" 1970 года постройки. 12 минут пешком до станции "Щёлковская" синей ветки.
Стоимость за кв.м - 280 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/312048227/
И вид "Башни Вулыха"
Друзья, пожалуйста, дайте обратную связь. Что дальше смотрим? Районы, серии, бюджеты, кол-во комнат? Могу какие-нибудь обзоры написать - типа "квартиры у парков", "квартиры у воды". Могу перейти исключительно на новый жилфонд, правда, с Вашего позволения, дома, сданные до 2019, по сданным позже есть сильные сомнения обоснованности цены. В общем, пишите.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov