Я забыла купить страховку на ипотечную квартиру — и банк повысил ставку ипотечного кредита.
Я написала эту статью, а потом нашла на канале эту же статья от января: оказывается, я уже об этом рассказывала.
Но сейчас апрель, а 1 апреля проходит пересмотр ставок в банке, так что пересмотрели и мою.
Расскажу, в положительную или отрицательный сторону все решилось.
Суббота перед Пасхой
Сегодня суббота перед Пасхой. Я еду на сербский рынок искать и покупать свежий пасхальный кулич. Рынок выбирала. Рядом со мной на Бановом Брду есть один, но мне хотелось узнать новый.
Мама пишет: «Привет, как дела?» Я пишу в ответ: «Привет, мамос. Неплохо. Вот к врачу еду». На что мама пишет: «Я тоже».
А через полдня моя мама задает мне вопрос: "Ты ездила к врачу?? А что у тебя?", на который я искренне не понимаю, ЧТО отвечать, а также КАК можно задавать такой бестактный вопрос.
Конечно, она же ждёт, когда у меня наступит полная Ж со здоровьем, и я приползу к ней за спасением.
Она скажет: «Заболеешь - ко мне не подходи», как в детстве. Но потом все равно в роли жертвы будет меня лечить.
Какой тут психотерапевт поможет?
Как тут уберешь психосоматику?
Сегодня у меня две встречи в городе (одна из них - на рынке с куличами), вечером в 17-00 - катание на роликах среди плотных мириад москитов в лицо, что даже скорость снижается и велосипедные очки не спасают.
Что случилось с моей ставкой по ипотеке
Именно так. Потратила столько сил и времени, чтобы рефинансировать ипотеку под комфортный процент. И всё оказалось зря — из-за одной забытой страховки.
У меня в календаре стоят напоминания — за месяц и за две недели до даты покупки страховки на каждую квартиру. Но в этот раз что-то пошло не по плану.
В январе нужно было продлить одну из страховок. Вспомнила о ней только в марте — когда увидела, что ежемесячный платёж неожиданно вырос.
Повышение ставки я заметила именно по сумме платежа. И, конечно, сразу купила страховку. Но это уже не помогло.
Почему банк не прислал ни СМС, ни письма? Могли бы хотя бы предупредить. В итоге три месяца ушло на то, чтобы вернуть ставку к прежнему уровню.
Что я делала, чтобы вернуть ставку к прежней (после рефинансирования)
1) Купила страховку.
Сама. Впервые в жизни. В стрессе. Просто загуглила «купить страховку онлайн», нашла пару сайтов, сравнила цены (сайт позволяет сравнить), и купила.
Обычно я пользовалась услугами ипотечного брокера. А теперь вот купив сама, поняла, что платила ему 100% комиссию. Неплохо, да?
То есть страховка стоит 3500 руб на год, а брокер просил - 6500 руб.
А также нашла простой способ купить страховку через год: просто нажать кнопку «Оформитб страховку» в личном кабинете ВТБ.
2) Написала менеджеру банка в панике с просьбой помочь
На самом деле именно после разговора с Натальей, я поняла, что ничего страшного со мной не случилось.
И вообще все забывают купить страховку.
Банк на этом зарабатывает.
Наталья как раз и сказала, что 1 апреля будет пересмотр ставок, взяла на контроль мой случай и посоветовала просто ждать 1 апреля, когда обновят ставки.
Как надо поступать в будущем: ВТБ сделал удобным ВСЕ
Чтобы не облажаться в будущем, конечно, важно продолжать ставить напоминание и продлевать страховку из личного кабинета банка ВТБ, где проверяется платеж по ипотеке и пишется заявление на досрочного погашение ипотеки.
Одна кнопка - и больше не надо написывать письма в ВТБ по определенной форме, на определенную почту, с определенной темой письма, в ответ на которые придет отбойник, что ПИСЬМО НАПИСАНО НЕКОРРЕКТНО.
Вместо этого - просто жмем кнопку Сообщить.
1 апреля каждый год ВТБ пересматривает ставки по кредиту ВСЕМ заемщикам
Именно поэтому, забыв купить страховку вовремя в январе и в испуге купив ее в марте, делу это особо не помогло: можно было бы подождать до апреля. И купить впритык к дате пересмотра ставки.
Наступило 1 апреля.
Цифра ставки по ипотеке снизились.
А после погашения очередного платежа 2-5 числа - цифры платежей тоже пришли в норму: вернулся мой нормальный ожидаемый размер платежа, который рассчитывала и планировала платить, еще когда квартира выбирала.
В Питер не вернусь. Только если по квартирному вопросу.
