Если у вас есть загородный дом или участок, 2025 год обещает быть интересным. Даже если ваш дачный участок сейчас кажется тихой гаванью, изменения в законодательстве могут внезапно сделать его центром бурных событий. Разберём ключевые нововведения, которые точно стоит учитывать.
1. Неосвоенные участки могут изъять
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об изъятии неосвоенных земель. На освоение даётся три года. Закон направлен на решение проблемы заброшенных земельных участков. Срок на освоение – 3 года.
Если ваш участок обрастает не зеленью, а «глухой тишиной», стоит задуматься и начать строительство быстрее. Подготовили подробный видеообзор по этой теме — рекомендуем посмотреть, чтобы не оказаться в ситуации, когда земля есть, а владеть ею больше нельзя.
2. Регистрация подорожает
С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию права собственности увеличится вдвое, а сам кадастровый учёт станет платным.
Также подорожают выписки из ЕГРН. Вот новые цены:
- Для физлиц бумажная выписка — 1 740 рублей, электронная — 700 рублей.
- Для юрлиц — 5 100 рублей и 1 400 рублей соответственно.
3. Упрощённая регистрация построек
Теперь можно зарегистрировать дома блокированной застройки по дачной амнистии. Никакого суда — просто подготовьте технический план у кадастрового инженера и передайте в Росреестр.
А для хозяйственных построек регистрация становится ещё проще. Но есть важный нюанс: понадобятся документы, выданные до 2013 года, например, старый технический паспорт БТИ.
Смотрите видео-разбор в нашем видео.
4. Маткапитал увеличится
Радостная новость для родителей: размер материнского капитала на первого ребёнка вырастет до 676 398,58 рубля, на второго и последующих — до 893 835,55 рубля. Индексация в 7,3% обычно происходит с 1 февраля. Так что если планировали использовать маткапитал на загородный дом, то деньги станут ощутимо весомее.
5. «Земля просто»
С 1 января 2025 года заработает сервис «Земля просто». Он поможет найти свободные участки в государственной или муниципальной собственности, а также подготовить нужные документы.
6. Осторожно, обязательная регистрация
Ещё одно изменение: закон, который обязует регистрировать частные дома, приняли. Это значит, что «времянка», построенная по принципу «никто не узнает», может стать вашим слабым местом.
Подготовьтесь к переменам
2025 год ставит перед собственниками загородной недвижимости новые задачи: от необходимости осваивать участки до грамотного оформления документов. Игнорировать нововведения не стоит — последствия могут быть серьёзными.
Если у вас остались вопросы или вы хотите зарегистрировать дом по новым правилам, обращайтесь к нашим специалистам. Помогаем с кадастровыми и геодезическими работами по Москве и МО уже больше 10 лет. Поможем сделать быстро и без лишней головной боли. Подавайте заявку на консультацию на сайте.
Вам также может быть интересно прочитать: