Всем известно, что для того, чтобы хорошо и на века построить свой загородный дом, надо сначала посоветоваться с архитектором, который по своей профессии должен хорошо разбираться во всех мелочах и за свои деньги способен оградить своего клиента от ошибок при строительстве. А если какой-то вопрос оказывается не в компетенции архитектора, то достаточно просто пошевелить собственной извилиной, чтобы потом ничего не пришлось переделывать с огромной затратой совершенно не лишних средств.
Я уже как-то разбирал некоторые ошибки, совершаемые нашими самостройщиками при строительстве частных домов за городом, и в результате моей писанины оказалось, что это не ошибки, а просто глупость человеческая. И вот вчера наткнулся я на чей-то научно-строительный труд, в котором перечисляются еще некоторые ошибки строителей, вернее – самодеятельных проектировщиков, если уж называть все своими именами.
Я внимательно прочитал про эти новые для меня ошибки, и подумал, что автор этого материала – просто тролль, потому что эти «ошибки» оказались еще более глупыми, чем те, о которых я слышал ранее. Ну, а настолько глупым, чтобы не заметить эти «ошибки» не может быть даже по-настоящему глупый человек, а тем более самостройщик, который в любом случае перед тем, как затеять строительство собственного дома, обязательно постарается подковаться по теме, пошевелив не только своей извилиной, но и извилиной того, кто для него рисовал планы.
Вот так я и понял, что это именно тролль, а не советчик, и поэтому решил объяснить эту его писанину, чтобы наши доверчивые самостройщики не посчитали ее за руководство к действию и не наделали еще более глупых ошибок.
Итак, вот вам первая «ошибка»:
1). Дом из непрофилированного бруса естественной влажности.
Только не подумайте, что автор привел эту ошибку в качестве нравоучительного примера. Он утверждает, что сам себе построил дом из этого материала, а только потом обнаружил, как жутко он лоханулся. То есть, пример этот был не типичный, а личный, и таким образом к нему как бы испытываешь доверие.
Во-первых, оказалось, что толщины бруса в 150 мм было слишком мало для того, чтобы в доме не замерзнуть или не разориться на отоплении. Поэтому фасад пришлось утеплять, и в итоге всё эта затея вышла в 3 (три!) раза дороже, чем планировалось изначально.
Представляете? Он этого не знал! Я не стану утверждать, что автор дурак, потому что дураки самостройщиками не становятся. Я думаю, что он просто был в тот момент влюблен, и в горячке просто забыл, что даже при строительстве деревянного дома нужно иметь план, составленный специалистом. А ни один специалист не посоветует строить дом из бруса 150 мм без утепления. Соответственно, уже по проекту можно увидеть, что цена такого фасада тройная – сам брус, теплоизоляция и работы по утеплению вместе с отделкой.
То есть, прежде чем строиться, надо заглянуть в план, и тогда не придет удивление и разочарование уже после строительства дома, когда все лишние деньги потрачены на мебель и в карманах ничего не осталось. В деревянном доме зимой можно прожить без мебели, а вот без утепления – нельзя.
Во-вторых, он купил брус естественной влажности, да еще и непрофилированный. Наверное, он не знал, как зимой крутит брус естественной влажности, причем часто так, что в щели можно собаку пропихнуть. Ну, если он не знал, то это должен знать архитектор, к которому автор, скорее всего, не обращался. Архитектор наверняка ему посоветовал бы прикупать брус не естественной влажности, а искусственной, другими словами – хорошо просушенный.
Ясно, что даже хорошо просушенный брус искусственной влажности очень быстро возвращается к своему исходному состоянию естественной влажности, но это если не утеплить фасад. Но наш герой построил себе дом без царя в голове и решил, что схватил Бога за бороду.
То есть, он совсем не подумал о том, что при строительстве дома советоваться надо не с анонимными блогерами из Интернета, а исключительно с архитекторами, причем с глазу на глаз.
А раз он об этом не подумал, то что еще нам о нем думать?
Ладно, переходим ко второй «ошибке».
2). Отделка фасада сайдингом.
Ну, ясно, что имеется в виду сайдинг виниловый, потому что у нас сайдинга металлического боятся как грозы, а с деревянным сайдингом приходится постоянно возиться, чтобы не сгнил.
И вот, обмотал наш герой свой дом из бруса виниловым сайдингом, и снова подумал, что все кругом дураки, потому что в его деревне не было ни одного дома, обделанного виниловым сайдингом, а только он один умный.
Но в итоге оказалось, что через несколько лет вышел однажды этот самостройщик на переднее керельцо, посмотрел на свой дом снаружи и схватился за голову. Увидел он, что сайдинг в одном месте выцвел, в другом потрескался, а в третьем пошел балтийской волной. И тут он понял, почему в доме с каждым годом становилось все холоднее и холоднее – через дыры в пластмассовом фасаде задували такие сквозняки, что ни в сказке сказать, ни пером описать. А если учесть еще и то, что его собаки вылазили на улицу из дома не через двери, а через стены, то можно понять всё горе этого домовладельца.
Вот построил – так построил!
В итоге он твердо заявил - я этот дом разваляю, а построю себе из газоблока и отделаю его понаруже шведской вертикальной доской!
Тоже те еще варианты, но не об них речь. Переходим к третьей «ошибке».
3). Высокий фундамент и подполье.
Вот видите, к чему приводит отказ советоваться с архитектором? Специалист по проектированию обязательно предупредил бы своего клиента о том, что если решил сделать под своим домом подпол, то жди неприятностей, причем сразу с нескольких фронтов.
Во-первых, подпол надо хорошо утеплять и прогревать.
Во-вторых, подпол надо хорошо проветривать.
В-третьих, из-за подпола нужно делать высокое керельцо, на которое часто не так-то просто взобраться, особенно темной ночью.
В-четвертых, надо следить, чтобы в подполе не заводились кроты и прочие суслики, а то и кошки, которые очень любят зимой гадить в тепле под домом.
В-пятых – это повышенный расход стройматериалов, причем совершенно неоправданный, потому что подпол обычно требует только расходов, а никаких гешефтов, кроме неприятностей, от него не дождаться хоть сто лет в обед.
Но разве нельзя было об этом догадаться и без всякого архитектора?
И после всего наш герой заявляет, что если бы он об этих всех неудобствах хотя бы догадывался перед строительством, то поставил бы дом на монолитную бетонную плиту, и кайфовал бы на ней до конца своей жизни. Таким образом вырисовываются контуры нового его дома – из газоблока на монолитной плите и с отделкой шведской вертикальной доской.
Короче, с этим заканчиваем и идем далее - тут еще есть кое-какие «ошибки».
4). Слишком большая площадь, мансарда и второй этаж.
То есть, наш самостройщик построил себе дом из бруса на высоком фундаменте площадью 200 метров со вторым этажом и мансардой. И это он считает ошибкой, причем самой главной. То есть, сегодня он построил бы маленький одноэтажный домик квадратов на 80, а то и вообще 70 с необитаемым чердаком, и горя не знал бы хоть сто лет в обед.
И вы думаете, что кто-то ему поверит?
Если самостройщик решает построить себе двухэтажный дом в 200 квадратов, то значит, он имеет на это все основания, и никакой архитектор тут не возразит, потому что хозяин – барин. Потом, правда, оказывается, что через пару-тройку лет в этом доме остались жить всего два человека, но я лично не думаю, что это какой-то недостаток. Как по мне, то большой дом на два человека – так это вообще-то достоинство.
Например, в пустующие помещения можно перебазировать сарай, курятник, дровяник, гараж, мастерскую, зимний бассейн. В доме можно организовать какое-нибудь производство, например, выделку беличьих шапок или пошив модной одежды. А можно часть дома просто сдавать туристам или командированным.
Но если этим заниматься неохота, то можно этот дом просто продать и купить новый меньшей площади. Понятно, что дом в 200 квадратов не так-то и просто продать, но к этому следует стремиться – голова человеку дадена не для того, чтобы он сидел и горевал, а для того, что действовал.
Ну, а если покупателя на целый дом долго не будет, можно просто половину дома разобрать, а образовавшиеся стройматериалы продать на строительном рынке – так выйдет быстрее.
Короче, выход всегда найдется, поэтому я не считаю, что если вы построили себе дом в 200 квадратов, то это просто какая-то ошибка. Если построили – значит, у вас были деньги на это, а если у вас на такую дорогостоящую постройку были деньги – значит, вы счастливый человек, потому что у 90% всех наших самостройщиков денег на такую постройку нет и в помине. А счастливому человеку с неудачно вложенными деньгами следует расставаться легко и ни о чем не жалеть.
Кто старое помянет – тому глаз вон (с).
Итак, «ошибка» пятая, не совсем, на мой взгляд, важная, но раз автор рассматриваемого мной научно-строительного труда ее вывел в разряд главных, то я ее все же прокомментирую.
5). Отделка деревянных стен изнутри ГКЛ и утеплёние перекрытий минватой.
Короче, тут проблема в мышах, которые живут в пространстве между гипокартоном и деревянной стеной, а также в минеральной вате, которой утеплены перекрытия холодного чердака. Наш самостройщик начал жаловаться на то, что мыши его буквально свели с ума, но при этом он так и не рассказал, как с ними справиться в частном доме.
Вот я не понимаю – какие тут претензии к мышам? Мыши живут везде, где могут, и этого не может не знать любой самостройщик. Ладно, если этого не знают архитекторы, но нормальный человек это знать должен с младенческих лет. Я когда служил в армии, то у нас в казарме мыши жили во всех щелях, и их невозможно было оттуда выгнать, даже поселив под кроватями кошек (коты мышей не ловят). Однажды мы даже произвели в казарме фумигацию каким-то газом, из-за чего нашей роте пришлось жить несколько дней в рядом стоявшем колхозном коровнике.
Но когда об этом узнал командир части, вернувшийся как раз в этот момент с зимней рыбалки, он выругал нашего замполита, устроившего эту акцию, объяснив ему, что мыши всегда возвращаются в любое обеззараженное помещение вместе с людьми. Так оно и случилось – мыши мигрировали вместе с солдатами в коровник, пожили там, а потом вернулись с ними обратно.
А больше никаких средств против мышей не имеется, кроме чисто технических.
Частный дом – это не казарма на двести человек, и в нем возможно исключить проживание в доме не только мышей, но и прочих насекомых. В случае с ГКЛ на деревянных (да и вообще на любых) стенах и с минватой на перекрытиях достаточно заизолировать все щели и доступы. Так, под ГКЛ достаточно насыпать опилок, смоченных в известковом растворе, утрамбовать их, и никакая мыша в эти опилки лезть не станет.
А минеральную вату на перекрытиях просто нужно заменить на обычную советскую стекловату, и в ней даже микробы не заведутся.
Вот вам и решение проблемы, и об этом смог бы догадаться не только я, но и любой школьник.
Короче, на этом список «ошибок», которые на самом деле устраняются очень легко простой активацией собственной извилины перед строительством дома, заканчиваются, и дальше можно ничего не комментировать.
А как появится еще материал для раздумий, то я напишу об этом в следующих своих публикациях.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: