Приобретение собственного жилья - значительное событие, и государство предоставляет возможность вернуть часть потраченных средств через имущественный налоговый вычет. С 2025 года сумма возврата НДФЛ может быть еще больше благодаря прогрессивной шкале налогообложения. Об этом рассказали в телеграм-канале "Госуслуги".
Вы можете вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, но не более 2 миллионов рублей. Ранее максимальная сумма возврата составляла 260 000 рублей. Однако с 2025 года, благодаря изменениям в налоговом законодательстве, можно вернуть до 440 000 рублей на одного человека.
Теперь НДФЛ рассчитывается по ставкам 13%, 15%, 18% и 22% в зависимости от годового дохода. Имущественный вычет в первую очередь применяется к доходам с максимальной ставкой, что и позволяет увеличить сумму возврата.
Пример: доход за год - 7 миллионов рублей. Расчет НДФЛ без вычета: с 2,4 млн рублей - 13% (312 000 рублей), с 2,6 млн рублей - 15% (390 000 рублей), с 2 млн рублей - 18% (360 000 рублей). Итого: 1 062 000 рублей.
С применением вычета в 2 млн рублей: доход для расчета НДФЛ: 7 млн - 2 млн = 5 млн рублей. НДФЛ к уплате: 702 000 рублей. НДФЛ к возврату: 1 062 000 - 702 000 = 360 000 рублей
При покупке квартире в браке каждый супруг имеет право на вычет в пределах 2 миллионов рублей. Расходы на покупку можно распределить в любой пропорции.
Если квартира приобретена в ипотеку, можно получить дополнительный вычет по уплаченным процентам - до 3 миллионов рублей на человека.
