В 2025 году законопроект о лесной амнистии продолжит своё действие. С момента принятия нововведений были приведены в соответствие границы более 5 тыс. лесных участков. Площадь земель Лесного фонда уменьшилась на 150 млн га. Причиной послужило массовое исправление реестровых ошибок.
Наиболее высокий спрос на решение спорных ситуаций с пересечением границ зафиксирован в Московской области.
Кратко о том, что представляет собой Лесная амнистия: закон позволяет узаконить участки, относящиеся к землям Лесного фонда. Если собственник заявляет права на участок, но в государственном лесном реестре объект относится к собственности лесничества, то при возникновении споров приоритетное право на владение землёй передаётся заявителю (как указано в ЕГРН). Участок исключается из лесного реестра.
Если земля находится одновременно в двух реестрах: ЕГРН и ГЛР, по закону участок стоит отнести к жилому статусу, а не лесному. В 2025 году принципы действия закона не изменятся, наоборот, пролонгация законопроекта направлена на продолжение актуализации сведений о границах лесных земель.
Продолжается работа по установлению границ лесничеств, актуализация данных в ЕГРН и решение ситуаций, в которых оказывается владелец участка, выяснивший, что объект пересекается с землями Лесного фонда.
Перед принятием решения о присоединении определённой части лесной земли к участку владельца или перед устранением наложения границ, ведомства проводят предварительную детальную проверку объекта и предоставленных документов. Ранее лесные земли оформлять в собственность не разрешалось — с действием Лесной амнистии это стало возможным. Если у собственника возникла сложная ситуация, связанная участками Лесфонда, рекомендуется предварительно получить консультацию земельного юриста для определения стратегии действий и уточнения перечня документов для оформления участка по Лесной амнистии.
Что актуально в положениях о Лесной амнистии в 2025
С момента вступления в законную силу закона стало возможным узаконить садоводческие, огороднические, приусадебные участки, территориально пересекающие земли Лесного фонда. До принятия закона такие действия не проводились — несмотря на то, что ранее владельцы получали земли и начинали строительство на вполне законных основаниях.
Правительство продолжает в 2025 году корректировать сведения в ГЛР и ЕГРН, идти навстречу собственникам земель, упрощает процесс легализации подобных участков. А также стремится к устранению задвоенности реестров.
Статистическая справка. За время действия Лесной амнистии были уточнены границы для:
- Сельскохозяйственных участков — около 22 тыс.;
- Земель населённых пунктов — примерно 8 тыс.;
- Участков особого назначения и охраняемых территорий — примерно 4 тыс.;
- Объектов водного фонда — около 9 шт.
Дополнительно проводилась смена категории лесных участков на земли ИЖС, исправлены реестровые ошибки в местоположении границ для 6 тыс. земель, исключены данные из ГЛР о 43 тыс. объектах.
Исходя из предоставленных статистических данных можно сделать вывод, что Лесная амнистия достаточно действенная и в 2025 году не потеряет актуальности. Срок действия законопроекта — до 2026 года, поэтому тем собственникам, которые задумываются о приведении в соответствие границ участка, граничащего с лесом или желают оформить в собственность часть земли Лесфонда, стоит начать сбор документов в ближайшее время.
Как правило, владельцам тяжело добиться положительных результатов при самостоятельном обращении без поддержки юристов. В отдельных случаях понадобится составить ходатайство, исковое заявление, провести межевание, экспертизу, составить проект освоения лесного участка, заполнить декларацию. Нюансов много, какие документы нужны в конкретном случае, лучше уточнять заранее в администрации, Рослесхозе или у квалифицированного юриста.
Рослесхоз не будет обращаться в суд для оспаривания прав на лесные участки, если выяснится, что использование лесов будет затруднено в результате фрагментации, чересполосицы или наложения границ земель друг на друга. Собственник может попытаться исправить реестровую ошибку и оформить на себя часть леса.
Тема с лесными участками сложная, но при юридической поддержке можно решить любую ситуацию. Если возникли проблемы с землями, граничащими с Лесным фондом, в компании «Истрариел» готовы взять на себя ведение процесса.
Как действует лесная амнистия в Московской области
После принятия закона о приведении в соответствие двух реестров — ЕГРН и ГЛР в законодательные акты Московской области были внесены корректировки. Права лиц, владеющих участками, пересекающими лес, стали учитываться ведомствами.
Лесной амнистией могут пользоваться собственники участков для садоводства, огородничества, ЛПХ, ИЖС, находящихся в границах леса. Узнать, есть ли такое пересечение, можно следующим образом: ввести кадастровый номер участка на электронном ресурсе, выбрав вкладку «пересечение границ» или заказать выписку из ГЛР. Если будет выявлено несоответствие, владельцу нужно будет привести границы в соответствие со сведениями ЕГРН. Для этого собственнику нужно подать заявление в Комитет лесного хозяйства. Приложить дополнительные документы: правоподтверждающую выписку, межевой план, иные акты и планы, имеющиеся на руках у собственника. При желании можно передать процесс сбора и подачи справок кадастровому инженеру.
Если у вас остались вопросы по теме лесных участков, нужно оформить или взять в аренду участок леса, привести в соответствие границы и исправить реестровые ошибки, обращайтесь к юристам «Истрариел». Проведём бесплатные расширенные консультации, определим, какие документы нужно собрать, возьмём на себя процесс исключения участка из ГЛР. Оформим участок по Лесной амнистии. Больше информации на нашем сайте https://istrariel.ru/ и по телефону: 8 (495) 649-94-39.
