Продолжаю серию постов об этапах разработки эскизного проекта дома. Цель - создать понимание для чего эскиз дома нужен в первую очередь тем, кто задумал его построить. Неважно самостоятельно или с помощью строительной компании.
Обычно вы начинаете с поиска специалистов, поездок на выставки и в строительные компании, смотрите ролики в youtube, спрашиваете у знакомых. Вам рассказывают про какие-то технологии, материалы, оборудование. Вы всеми силами пытаетесь понять какой-то вопрос, а кроме ощущения пустоты в голове; ощущения, что ваши мысли перескочили на что-то другое; кроме отсутствия сил и желания продолжать общаться с этим человеком у вас нет. А дом построить хочется БЕЗ всех вот этих сложностей и заумных слов. Реально голова идет кругом!
Сегодня расскажу о том, что мы делаем после разработки функциональной схемы планировки дома. Подробно о ней написал в предыдущем посте. Далее следует этап предварительного выбора технологии строительства и уточнения площадей в планировке помещений дома с учетом реальной толщины конструкций стен. Зачем? Расскажу далее.
Сейчас существует несколько десятков технологий строительства, при этом наиболее распространенными являются 2 группы: каменные дома и деревянные дома.
Каменные возводят из блоков, кирпича, бетона, панелей и их разновидностей.
Деревянные это каркасные, в том числе фахверковые и брусовые (бревенчатые).
Обычно на этапе выбора технологии строительства дома новичку можно голову сломать. Вы либо изучаете каждую, сравниваете плюсы и минусы, либо… остается верить на слово специалистам.
Как поступаем мы?
Не так важна технология, как понимание работы всех конструкций и инженерных систем в доме. Начинаем с определения месторасположения дома и климата местности. Считаем тепловое сопротивление конструкций пола, стен, крыши. Тут все просто. Это коэффициент, который показывает сколько тепла выпустит конструкция пола, стены или крыши площадью 1 метр зимой, при изменении температуры на 1 градус. От него зависят расходы на отопление и комфорт проживания в доме. Летом наоборот, сколько жары конструкции пропустят внутрь дома. Обычно эту задачу решает хозяин дома сам после завершения строительства: ставит котел отопления мощнее и добавляет кондиционеры, чтобы не задыхаться от жары.
Я рассчитываю какое утепление должно быть у полов, стен, крыши для комфортного проживания.
От этого зависит выбор материалов их толщина и размеры, соответственно площади и высота этажей дома.
Так мы можем уточнить план дома с учетом расстановки мебели и реальных размеров конструкций, чтобы это не было просто красивой картинкой, которая потом обойдется в большую сумму. Также предварительно расставляем окна и двери.
Потому что на следующем этапе мы работаем с пропорциями фасадов и формами крыш. Расположение и размеры окон, дверей могут быть скорректированы, чтобы архитектурные решения дома не только работали на эстетику и внешний вид дома, но и позволяли снизить нагрев летом и промерзание конструкций зимой.
Конечно можно взять понравившуюся картинку/проект из интернет, ввалить много денег на отделку фасадов и дорогие материалы. А через пару зим вы поймете, что что-то не так. Материалы начнут портится и приходить в негодность, но вы этого не заметите. И не потому что поставщики обманули и подсунули брак, не потому что у строителей руки кривые.
Просто никто не удосужился оценить будущий дом, как единый комплекс решений архитектуры, конструкций и инженерных систем. Меняешь одно, меняются несколько других параметров. Одно тянет за собой другое. Предусмотреть все самостоятельно в отсутствии опыта - не реально, но вы можете попробовать.
Достаточным практическим опытом и знаниями обладают единицы архитекторов. Именно они могут представить будущий дом, как общую картину с учетом строительных материалов и конкретных решений. Как это проверить? Задайте архитектору вопросы касающиеся работы конструкций и инженерных систем. В лучшем случае, вам скажут - я не специалист в этом. В худшем, уведут ваше внимание совсем на другие темы, о которых с вами можно приятно поговорить и при этом не выставить себя профаном.
Так вместо инвестиций в будущий комфорт и уют вы получаете головную боль на несколько лет вперед. Такой дом и продать труднее и жить в нем неудобно.
Поэтому на этом этапе мы:
- рассчитываем тепловое сопротивление пола, стен и крыши;
- подбираем конкретные материалы и их толщину с учетом их совместной работы в конструкциях дома. Например, если в доме будет механическая приточно-вытяжная вентиляция, то утеплитель на каменных стенах может быть практически любым;
- моделируем состав конструкций в 3D модели;
- затем вписываем наши помещения из функциональной схемы планировки дома в оболочку из получившихся конструкций;
- расставляем окна, двери, витражи с учетом параметров их конструкции (деревянные, ПВХ, алюминий, комбинированные);
- проверяем получившуюся высоту этажей с учетом толщин пола, перекрытий, крыши, чтобы вместить инженерные сети и чтобы потолки не оказались низкими;
- определяем параметры лестниц, количество ступеней, их высоту, ширину маршей, чтобы не спотыкаться при подъеме или не бояться свернуть шею при спуске. Конечно исключаем места удара головой при подъеме и спуске по лестнице, о чем часто забывают самостройщики;
- в итоге проверяем вписываемся ли мы в общую площадь дома по техническому заданию, от этого зависит и комфорт и бюджет на стройку.
Сложности? Какие здесь могут быть сложности? Да, никаких! Если вы это уже делали раз 50 или больше. Конечно сами справитесь, не переживайте.
А если нет, то рекомендую обратиться к профессиональному архитектору. Да, дороже. Да, он будет задавать вопросы. Ну конечно придется подумать о том, что вы действительно хотите получить и как будет выглядеть ваш дом. Про инженерные системы не забудем поговорить. И про вентиляцию и про утепление.
Что вы получаете?
- Реализацию самого оптимального для вас и вашей семьи продуманного проекта дома, в котором будет очень комфортно жить долгие годы после строительства.
- Понимание полного бюджета и сроков строительства.
- Оптимальное соотношение стоимости строительных материалов и работ с учетом высокой энергоэффективности дома без навязывания.
- Отсутствие проблем при дальнейшей эксплуатации дома (при условии качественно выполненных работ строителями).
- Много общения с экспертами, ответы на все вопросы, понимание всех ваших пожеланий и уникальности вашей семьи.
- Скрупулезную проработку всех деталей, нюансов и действительно индивидуальный дом для комфорта вашей семьи.
Не хотите сами? Ну так знакомым расскажите. Причините им непоправимую пользу.
____________________
Записывайтесь на консультацию с архитектором-конструктором!
Контакты в шапке канала.
________________________________
Спасибо, что дочитали!
Рекомендую подписаться и прочитать другие статьи о подготовке к строительству загородного дома, в них найдете много интересного!
