Предостережение для всех кто выходит на сделку с ипотекой от #сбербанк
1. Открывайте ипотеку в другом банке
2. Если решили выйти на сделку с ипотекой #сбера имейте в запасе другой банк где тоже есть одобренная ипотека
Какие риски несет заемщик с ипотекой от #сбер. Разберем ситуацию по нескольким моим клиентам. А общаясь со своими коллегами могу сказать с полной достоверностью что такая ситуация у многих кто решил выйти на сделку с ипотекой от сбербанка.
Ситуация. Одобрили клиенту ипотеку в сбере. Клиент выбрал объект внес задаток. Подготовили документы по объекту и отправили на согласование в сбербанк. Все как обычно. По срокам срок согласования до 3-х рабочих дней.
Сегодня звонит сбер и говорит что у заемщика изменилась кредитная нагрузка и теперь его дохода не хватает. Необходимо добавить созаемщика. И это на этапе согласования объекта. При этом я 100% знаю что у клиента по нагрузке абсолютно ничего не поменялась. Эта такая отмазка у сбера. Более того, за день я запрашивал кредитную историю по клиенту, все осталось как прежде, ничего не поменялось по нагрузке.
Вывод. Сбер сегодня пропускает одобрение по ипотеке, клиенты не подозревая о подвохе со стороны сбера тратят деньги на подготовку документов, оценку, юридические услуги и другие сопутствующие расходы, а потом получают нежданчик в виде сообщения что вашего дохода не хватает чтобы выйти на сделку добавьте созаемщика. Вот такой подъебон сегодня мы видим от сбера.
Хорошо клиенту на запасной вариант я одобрил ипотеку в другом банке, более лояльном и более адекватном чем сбер. Сейчас направил документы по объекту туда. Ну и параллельно запросил у заемщика документы по созаемщику для сбера. Хорошо что он у нас есть. А вот у других может созаемщика не оказаться. И тогда все. Клиент несет расходы и риски не выхода на сделку. Теряет деньги и объект который выбрал для покупки. Скажем все СПАСИБО за подъеб от Сбера.
Ну и самое важное во всем этом это потеря нашего времени из за Сбера, которое невосполнимо и бесценно.
