В России ужесточат ипотеку с низким первоначальным взносом

Центробанк РФ с 1 декабря 2022 года устанавливает надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%.

Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.

Доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% во II квартале 2022 года была невелика (0,3%), при этом в последние месяцы застройщики начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса.

По данным регулятора, заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. В случае роста доли таких кредитов банки будут более уязвимы к возможным шокам, отмечает ЦБ.