В России многие покупают недвижимость в новостройках напрямую у застройщиков, а не обращаются в агентства недвижимости. Есть мнение, что это выгоднее и безопаснее для покупателя, ведь не нужно подключать к сделке риэлтора и платить ему комиссию. Те, кто придерживается таких взглядов, уверены, что это будет работать и в других странах. Разбираемся, можно ли в Дубае купить недвижимость напрямую у застройщика, и как выгоднее покупать: самостоятельно или через крупное агентство.
У кого более выгодные предложения: у агентства или застройщика
Стратегии продаж у застройщиков в России и ОАЭ кардинально различаются. В России девелоперы вкладываются в маркетинг, содержат собственные отделы продаж, которые работают непосредственно с покупателями. Заманивают людей скидками напрямую, чтобы не платить комиссию риэлторам. В Дубае все наоборот, застройщики предпочитают работать с брокерами, а не заниматься продажами напрямую. Поэтому они и не предоставляют никаких скидок прямым клиентам. А вот топовое агентство, с которым застройщик работает на специальных условиях — может. К тому же, некоторые агентства предлагают эксклюзивные объекты, которые сам застройщик продает только через них.
Как удобнее искать и покупать недвижимость
Чтобы идти к застройщику напрямую, нужно уверенно знать, как минимум, английский, чтобы изучить все условия и заключить сделку. При работе с крупным агентством ваше знание иностранных языков не столь важно. Брокеры Mira свободно говорят на русском и отлично знают Дубай. Вам не понадобится знать английский или везти с собой переводчика.
Дополнительные преимущества
Когда вы купили недвижимость для инвестиций, вам нужно понимать, что делать с ней дальше. Если вы решили разбираться с этим самостоятельно, то вам придется проводить много времени в Дубае, чтобы найти арендаторов и контролировать, чтобы все шло гладко. У крупных агентств часто есть управляющие компании, которые снимут с вас эти заботы. Например, у Mira есть компания по обслуживанию и управлению недвижимостью: MIRA Holiday Homes. Клиенты, которые покупали с нами недвижимость в Дубае — и студии, и виллы — отдают ее в управление, а Mira уже ищет арендаторов, предоставляет гостиничный сервис и следит за порядком. Собственник же просто получает регулярный пассивный доход.
Если хотите инвестировать в недвижимость в Дубае, переходите на наш сайт, чтобы получить бесплатную консультацию.
Агентство недвижимости Mira с удовольствием поможет вам с оформлением визы резидента. С нами вы можете сделать покупку недвижимости, получить ВНЖ, сдать квартиру или виллу в аренду с доходностью до 15% годовых и даже открыть бизнес в ОАЭ в удобном онлайн-формате!
