Турция
· Придуман новый способ привлечь европейцев на длительное проживание в Турцию. В связи с сильным подъемом цен на электроэнергию и отопление, проживание в Европе в зимний период в 2022 -2023 году будет существенно дороже прошлых лет. Владельцы апартаментов и отелей в Турции же, объединившись с туроператорами и агентствами, выработали новую рекламную кампанию, призывающую европейцев релоцироваться к средиземному морю на зимний период – по примерным подсчетам это может сэкономить более 3 500 евро в семейный бюджет и, конечно, благоприятно скажется на рынке недвижимости Турции. Гражданам ЕС предлагается «пакет» из перелета и долгосрочного проживания в отеле или апартаментах на выбор путешественника.
· Объем прямых иностранных инвестиций в Турцию продолжает расти. По данным ЦБ Турции, за первое полугодие 2022 общая сумма составила более 5,5 млрд. долларов. Речь идет об инвестициях в производство, что повлечет за собой создание новых рабочих мест и, соответственно, повышение платежеспособности местного населения. Среди стран – источников инвестиций лидерами являются Швейцария, Германия и Голландия.
Кипр
· Число сделок по купле-продаже недвижимости на Кипре бьет многолетние рекорды – только в августе 2022 года Земельный Кадастр Кипра получил на регистрацию 970 договоров. Всего же с января по конец августа 2022 года нашли новых владельцев 8 450 объектов недвижимости. Это наибольшее число сделок за аналогичный период с 2008 года, когда было продано более 11 000 объектов.
Рекордсменами по территориальному признаку остаются, традиционно, Пафос, Лимассол и Ларнака.
Такой высокие интерес к недвижимости на Кипре может быть также связан с грядущим повышением налоговых ставок, о котором мы писали на прошлой неделе.
Таиланд
· Рынок недвижимости Таиланда готовится к подъему цен. Рост стоимости стройматериалов и сопутствующих затрат не может не сказаться и на конечной стоимости недвижимости. Застройщики отмечают, что сдержать подорожание, возможно, удастся в сегменте элитной недвижимости за счет уменьшения числа декоративных элементов и замены некоторых материалов аналогами.
· Пхукет как туристическое направление набирает обороты – за первое полугодие 2022 года его посетили более 500 000 путешественников. Эти цифры, конечно, не идут в сравнение с допандемийными показателями, когда число туристов превышало 3 млн., но и не сравнятся с предыдущим, 2021 годом, когда остров за полгода посетило менее 1 000 человек.
· Правительство Таиланда с 1 октября планирует полностью снять ограничения, связанные с COVID-19, что, по их мнению, должно облегчить путешествия и увеличить приток иностранцев в страну.
Дубай
· Интерес к недвижимости в ОАЭ не угасает, по данным Земельного Департамента, за август в Дубае было куплено 9 733 объекта недвижимости. Особый интерес инвесторов на этой неделе был обращен на район Dubai Creek Harbour, где крупнейший застройщик эмирата, компания EMAAR выкупила полные права на строительство.
Такие решительный действия со стороны известного застройщика гарантируют рост стоимости недвижимости в существующих зданиях в этом районе, а новый амбициозный проект EMAAR, который в скором времени подлежит реализации, включает небоскреб в форме минарета, который по слухам превзойдет по высоте знаменитый Бурж Халифа.
