Инвестиции в недвижимость – это не только надёжно, но и очень выгодно. Об этом сегодня говорят практически все. Мы же решили не останавливаться на утверждении, а перейти к доказательствам. Давайте разбираться на конкретных примерах.
Один их самых популярных вариантов для инвестиций в недвижимость – это квартира в курортном городе. Правда, ценник на такие объекты обычно очень высокий. Но что, если обратить внимание не на большой город, а на курортный посёлок на побережье?
Здесь так же много отдыхающих, и высока потребность в арендном жилье. Но вот стоимость квадратного метра ниже, а значит можно купить квартиру большей площади. Такое вложение окажется более рентабельным.
Возьмём, к примеру, посёлок Небуг в Туапсинском районе. Здесь развитая инфраструктура, хорошие пляжи. А всего в 800 метрах от моря построен жилой комплекс Sun Hills от компании «Метрикс Development».
Курортный сезон в Небуге длится с мая по октябрь. Стоимость посуточной аренды варьируется от 1500₽ до 9000₽ рублей в сутки (в зависимости от месяца и площади квартиры).
А теперь – следите за цифрами. Мы покажем, насколько быстро окупятся студия, 1-комнатная и 2-комнатная квартиры.
Студия
- Площадь – 20,7 кв.м.
- Стоимость – 4 491 900₽
Средняя цена посуточной аренды такой квартиры от 1 500₽ (октябрь–апрель) до 5 000₽ (май-сентябрь). Вычтем отсюда 30% на обслуживание квартиры (выселение, заселение, уборка) и получим чистую прибыль за год – 745 500₽
То есть квартира полностью окупится всего за 6 (!) лет.
1-комнатная квартира
- Площадь – 38,6 кв.м.
- Стоимость – 7 334 000₽
Средняя стоимость посуточной аренды такой недвижимости на побережье – от 2 000₽ (в несезон, с октября по апрель) до 7 000₽ рублей (в сезон, с мая по сентябрь).
Приблизительно 30% суммы, вырученной от сдачи квартиры в аренду, уйдёт на обслуживание (выселение, заселение, уборка). Таким образом ваша чистая прибыль за год составит 1 029 000₽.
То есть срок окупаемости составит 7 лет!
2-комнатная квартира
- Площадь – 65,85 м2
- Стоимость – 12 511 500₽
Средняя стоимость посуточной аренды такой недвижимости на побережье – от 2 000₽ (в несезон, с октября по апрель) до 9 000₽ рублей (в сезон, с мая по сентябрь).
Приблизительно 30% суммы, вырученной от сдачи квартиры в аренду, уйдёт на обслуживание (выселение, заселение, уборка). Таким образом ваша чистая прибыль за год – 1 239 000 рублей₽.
То есть срок окупаемости составит 10 лет!
Арифметика тут, и правда, простая. А вот выгода – ощутимая.
Звоните 8 (800) 222-90-92, и мы поможем вам выбрать идеальную квартиру для инвестиций!
