Как и любой другой доход по договору купли-продажи, доход от продажи квартиры (жилого помещения) является объектом налогообложения.
С продажи квартиры необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц, если только на момент продажи не истекает срок минимального владения.
Срок минимального владения для недвижимости составляет 3 года, если недвижимость является единственным местом жительства продавца (включая совместную собственность супругов), а также:
1. Приобретена в дар, наследована.
2. Получена безвозмездно по приватизации.
3. Получена на основании договора ренты - пожизненного содержания собственника с иждивением (обычно таким содержанием пользуются престарелые граждане).
Если супруги имеют общую квартиру, а также какой-либо из супругов имеет добрачное жилье, срок минимального владения в 3 года для супруга, владеющего 1/2 долей в общей квартире и своей собственной не распространяется на него.
При этом не учитывается жилье, приобретенное за 90 дней до продажи единственной квартиры или дома (ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При этом, определенная категория граждан вообще не обязана выплачивать НДФЛ за продаваемую квартиру. Речь идет о семьях с двумя и более несовершеннолетними детьми (ч. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, в статье также установлен и ряд иных исключений).
В остальных случаях освобождение от НДФЛ наступает по истечении 5-ти лет со дня возникновения права собственности на объект недвижимости.
Т.е. продать квартиру не платив НДФЛ с продажи можно лишь после 5 лет владения недвижимостью.
Подписывайтесь на канал! 👍
Обращайтесь с Вашими юридическими вопросами, ответим бесплатно (по мере возможности): Punkt-pomoshi@yandex.ru
Требуется помощь с составлением претензий, жалоб, исков, апелляционных жалоб, ходатайств, иных процессуальных документов? Напишите на электронную почту: Punkt-pomoshi@yandex.ru
Успехов!
