В июле вторичный рынок жилья активизировался, в августе спрос повысился еще на 40%, а сентябре этот сегмент прочно стабилизировался – количество авансов и сделок вышло на уровень сентября 2021 года. Об этом сообщил директор Управления вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. По его словам, компания ежедневно получает равное количество звонков и обращений клиентов. «Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим повседневным делам», добавил эксперт.
Как уточняет пресс-служба компании, в августе уровень спроса на московское жилье был на 40% выше, чем в июле, всего на 10% уступил показателю августа 2021 года и сравнялся со значениями сентября 2021 года. Эксперты объясняют активизацию покупателей грамотной дисконтной политикой продавцов – их готовностью к предоставлению значительного дисконта, который в среднем составляет 15%. Благодаря этому рынок вышел на актуальный уровень цен.
При этом, по словам Сергея Шломы, оживление спроса не сократило предложение: с февраля экспозиция увеличилась в 2 раза, и объем остается неизменным – это накопившееся предложение, которое пока «не съедено» рынком. Таким образом, сегодняшний объем спроса соответствует количеству объектов, пополняющих базу. «Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке – основной инструмент привлечения покупателей», - уверен эксперт.
Специалисты прогнозируют сохранение покупательского интереса к недвижимости как к наиболее надежному и безопасному активу. «Мы считаем, что в ближайшей перспективе вторичный сегмент будет удерживать равновесие, во многом за счет того, что в непростой экономической ситуации очень сильны инфляционные ожидания. Вместе с тем многие опасаются держать деньги в банках, особенно валюту, в связи с возможным падением курса либо запретом оборота платежных средств недружественных государств в России. Следовательно, приоритетным вариантом сохранения сбережений остается недвижимость. Это консервативный актив, то есть самый надежный и безопасный, та тихая гавань, где можно чувствовать себя защищенным. Соответственно, падения спроса на недвижимость не ожидается», - считает Сергей Шлома.
Продажа квартир / Вторичный рынок
