В августе 2022 года выручка от продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе оказалась на 10% выше, чем год назад – 41,1 млрд рублей против 37,4 млрд. При этом отдельно по Петербургу показатель не изменился и остался на уровне 32 млрд рублей, а вот в Ленобласти он взлетел на 72% – с 5,3 млрд рублей до 9,1 млрд.
Продажи в лотах в городе за прошедшие 12 месяцев заметно упали. Если год назад были реализованы 4,4 тыс. квартир и апартаментов, то в августе-2022 было продано только 3,5 тыс. (-20%). В области, наоборот, показатель вырос на 18% – с 1,2 тыс. до 1,4 тыс. Средний бюджет покупки в Ленобласти также продемонстрировал более заметную динамику.
Если в Петербурге средний чек увеличился на 23% – с 7,3 млн рублей до 9 млн, то в Ленобласти прирост составил 45%, в итоге квартиры стали в среднем покупать за 6,4 млн рублей, а не за 4,4 млн рублей, как год назад. А вот средняя цена квадратного метра и в городе и по области выросла на 23% – со 178 тыс. до 219,6 тыс. рублей и со 119,2 тыс. до 146,9 тыс. рублей соответственно.
Средняя площадь реализованного объекта в Петербурге за год практически не изменилась и осталась на уровне 41 кв. метр, а вот в Ленобласти покупатели стали делать выбор в пользу более просторных вариантов: 43,3 кв. метра в августе-2022 против 36,8 кв. метра в августе 2021 (+18%). Доля ипотеки в регионе и отдельно по городу и области выросла на 25% – с 61-62% до 86-87%.
Информацию на основе статистики Росреестра предоставил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин. Эксперт также обозначил тренды первичного рынка за последние 2 месяца.
Выручка застройщиков и продажи в лотах в августе в целом по Петербургскому региону по сравнению с июлем немного подросли – на 13% и 15% соответственно, при этом разница в цифрах между городом и областью небольшая (хотя последняя все равно лидирует). Средняя цена лота и квадратного метра везде увеличилась на 2-3%, на те же проценты выросла и доля ипотеки.
Автор: Анна Осокина
