Ипотечные брокеры рассказывают как быстрее закрыть ипотеку. Актуальный пост, согласитесь? Ведь ипотечный кредит всегда хочется закрыть как можно быстрее.
(ПВ) Первоначальный взнос
Чем больше у вас будет первоначальный взнос – тем сумма кредита меньше, как и сумма переплат.
Ставка по ипотеке
При покупке новостройки, вам придётся выбирать банк из списка в которых аккредитован застройщик. По вторичному жилью выбор программ по ипотеке гораздо шире. Разница в десятую долю % при большом сроке кредитования даст экономию средств.
Для снижения ставки есть льготная ипотека.
При покупке жилья (стройка или готовое) семьям с детьми, в которых после 1 января 2018 года родился второй, третий или последующий ребёнок. Так называемая «семейная ипотека».
Досрочное погашение
Откладывая по 100 рублей каждый день за месяц получите 3 тысячи.
И эту сумму можно отправить на досрочное погашение. Кредит можно гасить путём уменьшения срока или уменьшения платежей. Выгоднее всегда сокращать срок. Важно сокращать тело кредита особенно в первые годы, чтобы переплата была минимальной, в дальнейшем бывает так, что нет смысла гасить кредит досрочно (когда выплачены почти все проценты).
Также, кредит можно досрочно погасить:
- материнским капиталом
- получив налоговый вычет
Максимальная сумма – 260 тысяч рублей (13% от стоимости жилья).
До 390 тысяч рублей можно вернуть с выплаченных по ипотеке процентов.
Для получения налогового вычета в 2022 году необходимо предоставить:
- справку 2-НДФЛ;
- заполненную форму 3-НДФЛ;
- договор купли-продажи недвижимости (копия);
- копию ипотечного договора;
- подтверждение перечисления денег продавцу;
- копию свидетельства о браке и письмо о распределении вычета между супругами.
Не забудь подписаться на мой канал
