Возник вопрос среди наших подписчиков о размерах участка для загородного отдыха. Давайте обсудим, сколько соток оптимально для счастья.
Конечно, большой участок кажется на первый взгляд предпочтительнее: можно разместить несколько домиков, баню, беседку и еще много чего. Но это всё в идеале и на картинке кажется просто, удобно и красиво.
На самом деле организовать все именно красиво и удобно довольно сложно, к тому же стоит недешево. Чтобы все постройки, дорожки, полянки и пр. выглядели гармонично, нужен единый стиль, проект развития участка, разводка коммуникаций и еще масса мелочей, о которых часто не думают, глядя на красивую картинку.
Вот несколько простых моментов, которые не учитывают:
- хватит ли у вас мощности электричества на все эти домики и баню?
- готовы ли вы потратить 500 тыс. руб. на забор вокруг такого большого участка?
- будете ли два раза в неделю стричь газон на 8-10 сотках?
- как организуете охрану периметра?
- как будете сдавать в аренду домики сразу нескольким компаниям (одни тихие и спокойные, другие с песнями из бани выпрыгивают в трусах)?
- готовы ли вы заплатить от 1000 до 4000 руб. за 1 м2 ландшафтного дизайна и ещё столько же за газон и отсыпку дорожек?
И таких моментов на самом деле намного больше. Конечно, все эти вопросы можно решить при наличии денег, либо это станет вашей работой и потребует непосредственного постоянного присутствия на участке.
Теперь посмотрим, что нас ждет, если участок небольшой. Маленький участок гораздо проще сделать уютным. И затрат на это понадобится в разы меньше. А то и вовсе самому можно многое сделать. На одном заборе сможете сэкономить пару сотен тысяч.
На участке в 4-6 соток легко можно разместить небольшой дом, купель и баню. И всё это будет органично и компактно смотреться. Таким участком проще управлять и контролировать при сдаче в аренду.
А тем более, если вы будете использовать этот объект чисто для личного отдыха, то обслуживание такого участка с домом в разы экономнее.
Если же всё-таки хочется большой участок, то его, возможно, оптимальнее разделить на несколько частей, обустроить сначала одну часть, а потом, если дело пойдет, развиваться дальше. Если же большого дохода не будет, вы всегда сможете остальные части продать или использовать по другому назначению. Например, посадить сад.
Ниже - пример планировки квартала от застройщика More House, где все участки по 6-7 соток, и реальное фото участка с домом 100 м2 на участке 6,5 соток.
Разумеется, это только моё личное мнение. А какое мнение у вас по этому поводу? Напишите в комментариях.
#туризм #Кубань #краснодарскийкрай #переезднакубань #переезднаюг #переездвкраснодарскийкрай
#недвижимость #инвестиции #инвестициивзагороднуюнедвижимость #недвижимостьнакубани
