За последние полгода рынок долгосрочной аренды пережил взлеты и падения по уровню цен, объему предложения, динамике спроса. С приближением нового делового сезона и учебного года тренды, наблюдавшиеся на рынке весной и в начале лета сменились новыми - ставки аренды перешли к восстановительному росту, стал корректироваться объем предложения.
Эксперты Циан.Аналитики исследовали ситуацию на рынке долгосрочной аренды крупнейших городов России и выяснили, какие изменения уже произошли в сегменте съемного жилья, а какие еще предстоят.
● В результате роста ставок аренды в июле и августе в большинстве городов удалось компенсировать весеннее снижение цен - в среднем ставки на 2,3% выше, чем в феврале 2022 г. для однушек и на 6,3% для двушек. В 14 локациях цены в августе все еще ниже, чем в феврале, среди них Москва и Санкт-Петербург.
● С приближением нового делового сезона и учебного года спрос на рынке долгосрочной аренды растет - в августе показатели активности потенциальных арендаторов выше на 30%, чем в июле. По сравнению с фоновыми значениями весны спрос выше на 60%.
● Объем предложения с приближением нового делового и учебного сезона корректируется после весеннего роста. В августе на рынке на 20% меньше лотов, чем в июле, но по-прежнему больше, чем в феврале (на четверть) и год назад (на 60%).
В выборку вошли 36 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Московская и Ленинградская области. Данные получены из объявлений, опубликованных на сайте cian.ru.
