В мае спрос на городскую недвижимость традиционно падает. В этом году на сезонное снижение наложились экономическая и внешне-политическая ситуации. И вот что получилось.
Ипотека рухнула. В Казани банки выдали всего 698 ипотек. Это в три раза меньше, чем год назад. И даже по сравнению с ковидным 2020-ым годом спрос снизился вдвое.
В мае рынок замер – ждал снижения ключевой ставки. И Центробанк не обманул чаяния и уменьшил ставку рефинансирования до 9,5%. Но даже если рынок оживет, не стоит ждать продаж, которые были три месяца назад.
На покупку вторички льготных программ нет. Риелторы часто говорят о том, что рынок готового жилья встал как раз из-за этого. Да, год к году спросу на вторичку тоже упал. Однако если сравнивать нынешний май с маем 2020-го или 2019-го гг., мы увидим, что число сделок не снизилось.
А вот продажи новостроек упали несмотря на все льготы и субсидии. В Татарстане Росреестр зарегистрировал всего 687 договор долевого участия. Это самый низкий показатель за последние годы. Почему так произошло:
- покупатели ждали снижения ставок,
- боялись, что дома не достроят в срок,
- официальные лица заявляли, что новостройки тоже могут подешеветь.
Правительство старается поддержать спрос с помощью ипотеки. Однако многое будет зависеть и от того, как изменится благосостояние покупателей.
Как составить договор купли-продажи (ДКП) без ошибок?
Продаем квартиру сами: пишем объявление
Как правильно рассчитываться при покупке недвижимости?
#рынокнедвижимости #рынокнедвижимостивмае #недвижимостьказань #агентствонедвижимостиказань #агентствонедвижимости #риэлторказань #экспертпонедвижимости #новостройки2022
