Западный округ Москвы стал лидером по объему новостроек на начальной стадии строительства, выяснили аналитики «БЕСТ-Новострой». При этом районом с самым большим количеством новостроек в ЗАО являются Раменки. Давайте прогуляемся по району, чтобы понять, чем он привлекает новоселов.
Основное
Прогулка по Раменкам может занять несколько часов, так как площадь района – 18,5 кв. км, по этому показателю он на пятом месте в столице. Достаточно сказать, что на его территории есть и парки, и набережные, и достопримечательности, такие как МГУ, первый Московский гольф-клуб, природный заказник Воробьевы горы, Долина реки Сетунь и многое другое.
Хотя здесь есть промзоны, они постепенно реорганизуются и застраиваются жилыми объектами, в целом экология в Раменках благоприятная благодаря большой площади зеленых насаждений (только Ботсад МГУ занимает 32 гектара).
- Читайте также. Раменки снова – «самые умные». И очень дорогие
Отдельная история – транспортная доступность района. До 2017 года не у всех местных жителей было метро в шаговой доступности. Теперь же здесь действуют 4 станции метро трех разных веток (Солнцевской, Сокольнической и БКЛ), а также станции электричек Киевского направления. На платформе «Аминьевская» делают остановку аэроэкспрессы. К особому виду транспорта относится и канатная дорога, с помощью которой от Воробьевых гор можно добраться до «Лужников». На автомобиле по Раменкам от ТТК до ул. Лобачевского можно проехать за 15-20 минут.
Об инфраструктуре подробно говорить практически бессмысленно: здесь есть все необходимое, так как Раменки – старый московский район, в котором уже действуют школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и многое другое. Сопутствующая инфраструктура строится и в рамках новых кварталов.
Предложение новостроек
По состоянию на август 2022 года на территории Раменок находятся 13 проектов. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, 7 из них сейчас активно строятся (стадия «Монтажные или отделочные работы»), еще 4 – на начальной стадии (строительство нулевого цикла или начало монтажных работ), меньше всего в локации готовых новостроек – всего 2 ЖК.
- Читайте также. К чему приведет продление Солнцевской линии метро? Будет коллапс?
Тем не менее, Раменки можно назвать одним из редких районов, в котором можно найти новостройку практически на любой стадии строительства, а значит, здесь широкий диапазон бюджетов покупки.
Стоит еще отметить, что в Раменках предлагаются новостройки разных форматов – это и квартиры, и апартаменты, что также расширяет возможности выбора для разных категорий покупателей.
Цены на первичное жилье
Сейчас минимальный бюджет покупки в местных проектах варьируется от 9,8 млн руб. (в ЖК комфорт-класса «Инноватор» на начальной стадии строительства) до 189 млн рублей (в элитном малоэтажном проекте Astris на ул. Косыгина).
В целом статус района Раменки подразумевает возведение здесь жилья более высокого ценового сегмента. И действительно, проект комфорт-класса в реализации – всего один. К бизнес-классу относятся 6 ЖК, еще 5 новостроек – премиум-сегмента и 1 элитный жилой комплекс.
В бизнес-классе наиболее доступные цены – в ЖК Will Towers: от 12,2 млн руб. за квартиру-студию площадью 25,5 кв. м без отделки.
В премиум-классе цены начинаются с 40,3 млн рублей: столько стоят 1-комнатные квартиры в ЖК «Река».
Как переехать в Раменки и сэкономить
Многие хотели бы поселиться в Раменках. Лучшая возможность для этого – отслеживать старты продаж квартир или апартаментов в новых проектах.
