Огромный привет всем искателям знаний и желающим качественно и количественно повысить уровень своей жизни, с вами как всегда я, $$$MoneyMan$$$ с очень интересной темой для разговора:
"Активы и Пассивы" в чем их принципиальное различие и как понимание этого различия может улучшить вашу жизнь и понимание финансового мира 21 века?
Давайте разбираться в этом вместе:
Начнем пожалуй с пассива, что такое пассив?
Посмотрите внимательно, что вы видите на этом рисунке? Я вижу на нем следующее: cидит на стуле человек и думает как бы срочно достать денег на свои текущие нужды, как вы считаете, каким способом он воспользуется для их скорейшего получения? Естественно, правильно, это потребительский кредит и/или кредитная карта, что конечно хуже в разы из-за своих губительных процентных ставок.
Что в итоге человек только что получил? Он получил свой пассив (надеюсь первый и последний).
- (просто о сложном) Пассив или пассивы - это всё что забирает из вашего кармана средства. Самый просто пример для понимания пассива - это кредит, вы берете кредит и каждый месяц он тянет у вас из кармана ежемесячный платеж в размере от 3 до 5% от суммы кредита, что является очень даже не маленькой суммой - это пассив чистой воды.
Также в пассив мы можем записать и ваш автомобиль, ведь он также вытягивает из вас деньги, например на бензин, на ежегодное техническое обслуживание, периодические мелкие и крупные ремонты, страховку ОСАГО или КАСКО, сезонную замену шин, покупку масла на долив (субаристы или бмвисты поймут) и так далее...
Пассивом является и ваш дом/квартира, за который вы каждый месяц платите коммунальные платежи, платите за интернет, домофон, телефон, за вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт (если живете в квартире), имущественный налог раз в год, мелкий ремонт в доме, химические средства для уборки помещений, всё это также является пассивами.
В пассивах нет ничего сверх плохого, они всего лишь составляющая часть нашей повседневной жизни, единственное важное что вам тут нужно понять: количество пассивов нужно сокращать, ведь чем меньше у вас будет пассивов, тем меньшее количество фиатных денег и ваших личных сил пойдет на их содержание, соответственно тем больше у вас будет возможностей для пополнения ваших активов, кстати да, пора уже и поговорить о них:
Активы, что такое активы и как их распознать?
Я поставил сюда рисунок золота не случайно и думаю вы уже догадались о чем пойдет речь. Да, друзья, золото это самый что ни на есть настоящий актив. Несмотря на то что вы потратили на золото деньги (стало быть формально этот шаг делает его пассивом), он является активом, потому как в долгосрочной перспективе курс золота всегда идет вверх, особенно во времена кризиса или экономического спада. (пример из моей статьи про инфляцию очень хорошо раскрывает это).
Это даст вам хорошо заработать на элементарной разнице в цене (взяли на 50 000, продали через 5 лет за 100 000).
- (просто о сложном) Актив - это всё то, что приносит вам деньги. Самый просто пример для понимания значения "Актива" - это недвижимость. Вы купили квартиру и сдаете её на долгосрочной основе третьему лицу. Несмотря на то что вы вложились по крупному, квартира считается вашим активом, так как приносит вам в карман деньги на постоянной основе и с регулярной периодичностью (1 раз в месяц), хоть квартира и забирает часть день (на имущественный налог, на к/у и.т.д), но это не делает её пассивом, потому что по сальдо - вы в плюсе.
Я думаю этим примером очень четко разделил грань между пассивами и активами, но для закрепления темы давайте я еще приведу более наглядный пример с машиной.
Вы покупаете машину для себя, ездите на ней на работу, в деревню, покататься с друзьями = Пассив
Вы покупаете машину для себя, сдаете её в аренду таксистам, или приезжим из других городов, в общем третьим лицам = Актив
Вот и всё. Одно забирает у вас деньги - другое наоборот, наполняет ваши карманы ими. Теперь вы понимаете, как важно знать и понимать разницу этих двух неразрывно связанных экономических законов? Отсюда мы можем сделать вывод, что нам необходимо как можно меньше брать на себя пассивов и как можно больше создавать активов, которые будут формировать наш пассивный доход (заработок).
- (просто о сложном) Пассивный доход (или полу-пассивный доход) - это доход получаемый с активов. Однажды вы вложились в проект, а теперь проект платит вам той же монетой и делится с вами частью прибыли, с частичным вашим участием (полу-пассивный) или целиком и полностью без вашего участия на пассивной постоянной основе (пассивный).
Пример пассивного дохода: покупка недвижимости под сдачу в аренду. Вы покупаете жилье, сдаете его в аренду на несколько лет, подписываете двухсторонний договор и получаете каждый месяц отчисления на свою карту/свой расчетный счет (единственное НО, это следить за состоянием квартиры, но это можно делать в режиме реального времени, онлайн, по ватсапу например (очень хорошо кстати, если вы живете в другом городе)).
Пример полу-пассивного дохода: покупка автомобиля для сдачи в аренду. Данный тип инвестиций может потребовать от вас некоторого вмешательства, так как придется принимать машину после сдачи в аренду и собственно отдавать её, ездить на ТО, сдавать в ремонт и.т.д, всё это придется делать вам, однако вы можете сделать этот полу-пассивный доход - полностью пассивным, заключив соглашение с третьим лицом, на которого переложите эти обязанности взаимен на денежное вознаграждение, но в связи с этим решением получаемый вами заработок упадет как минимум в полтора - два раза, что сделает срок окупаемости такой модели бизнеса в полтора - два раза дольше, соответственно.
В заключение хочу показать вам один из моих любимых отрывков, взятый из книги Роберта Кийосаки "Богатый Папа - Бедный Папа", который я сохранил на будущее (как видите прямо таки пригодилось), который очень хорошо раскрывает всю важность понимания разницы между активами и пассивами:
Это понимание открыло мне глаза на многие вещи, в том числе на мои собственные пассивы и активы, соотношение которых на тот момент было равно примерно 5 к 0 😃.
P.S. 😐 <---- этот смайлик очень хорошо демонстрирует мое лицо, когда я наконец-то понял смысл того как должен быть устроен мой финансовый отчет.
Как ДОЛЖЕН выглядеть ваш финансовый отчет: Доходы, которые вы получаете (работа, активы, подработка, инвестиции, доход с продажи старых вещей и.т.д) вы вкладываете в активы, которые в свою очередь формируют ваши доходы, цикл повторяется.
Как НЕ ДОЛЖЕН выглядеть ваш финансовый отчет: Доходы, которые вы получаете от работы целиком и полностью тратятся вами на пассивы, цикл повторяется.
Подводя итоги хочу отмечу следующее: Вы видите принципиальную разницу и важность отличия этих двух подходов? Один из них ориентирован на то, чтобы делать богатых людей еще богаче, тогда как второй нацелен на то, чтобы бедный человек оставался и/или становился еще беднее. Понимание данного экономического феномена качественно и количественно изменит вашу жизнь, но ничто не дается даром, вам придется пройти через многие испытания, прежде чем вы обретете свои первые активы, зато потом "Путь" покажется вам гораздо проще и вы с улыбкой будете вспоминать эти мгновения (поверьте, так и будет).
А также я настоятельно рекомендую прочитать всем заинтересованным людям книгу "Богатый Папа - Бедный Папа", там есть тот минимум который необходимо знать каждому из нас чтобы более полно понимать текущие реалии нашей пост-индустриальной эпохи и учиться жить в них, будучи на плаву!
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
$Учитесь, читайте, развивайтесь...$
И да пребудет с вами сила Сложных Процентов!
C Уважением, ваш $$$MoneyMan$$$
"Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс — пассивы, которые считают активами." (с) Роберт Кийосаки
