Продолжение темы про барнхаусы. Что это вообще такое, и какие они бывают — здесь.
⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). В Дзене делюсь с вами своим взглядом на рынок недвижимости и полезными советами.⏏️
Думаете, такой стиль выбирает только молодежь? Вовсе нет. Да, молодые семьи чаще останавливаются на таких проектах: они выглядят стильно, смело и изысканно. Такой дом можно выложить у себя в соцсети и получить множество лайков и восторженных комментариев.
Но есть и другая категория ценителей такого стиля, вполне консервативные люди 45–60 лет.
Им барны нравятся своей сдержанной красотой: «ничего лишнего» — а также панорамными окнами. Много света и пространства, минимум перегородок и украшений. Оказывается, многим людям старшего поколения это тоже нравится!
Мне кажется, все просто устали от однотипных коробок. Хочется красоты, разнообразия, хочется чем-то отличаться от соседей. Кроме того, вокруг барнхауса легко обустроить территорию. Это же минимализм!
Ставишь на террасу два простых «икеевских», как сказали бы мы раньше, кресла — и получаешь отличную картинку. Дом «заиграл». Такие дома можно сдавать в аренду для фотосессий, настолько они атмосферно выглядят при сравнительно небольших затратах.
Кроме того, многим нравится именно удлиненная форма дома, которая позволяет разместить дом даже на узком участке. И возможности планировки: комнаты можно разместить именно с торцевых сторон дома, и они будут залиты светом.
Сколько стоит барн построить
Я часто сталкиваюсь с мнением, что барнхаусы — это дома сегмента «суперэконом». Ну, вроде как сарай он и есть сарай. Да нет же!
Можно построить и «эконом», и «средний», и «премиум» — всё в итоге зависит от проекта и материалов, которые вы выбираете. Вот у нас сейчас в разработке несколько барнов, и там разброс цен от 6 млн до 15 млн рублей. Совсем дешево даже и не получится — там ведь панорамное остекление. Хотя можно как-то грамотно сократить его площадь, чтобы дом не потерял в освещенности.
Возьмем два дома на 100 кв.м. Один построен в классическом стиле, другой в стиле «барнхаус», из одних и тех же материалов, скажем из газоблока, площадь остекления тоже примерно одинаковая. Будут ли они отличаться по стоимости? Нет.
Если говорить о конкретных цифрах, то сейчас среднерыночные цены на строительство дома из газоблока — это 50–55 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от количества этажей. Я имею в виду дома с предчистовой отделкой, когда всё готово, и клиенту остается только наклеить обои и положить ламинат. Если цены у кого-то намного дешевле — это повод задавать вопросы и шерстить смету. Скорее всего, там что-нибудь «забыли». Если намного дороже — те же действия.
Пройдет ли мода на барнхаусы?
Трудно сейчас угадать. Помните, как были популярны несколько назад дома из красного и желтого кирпича? Сейчас на них из покупателей мало кто смотрит. В тренде другое: дома с панорамными окнами, двойным светом, мастер-спальней, кухней-гостиной и комнатой для заготовок, плоскими эксплуатируемыми крышами и т.п.
С другой стороны, предпочтения людей в жилье сейчас устойчиво движутся в сторону компактности, экологичности и минимализма. Барнхаус вполне вписывается в эти запросы. Поэтому, вполне возможно, этот стиль пришел к нам надолго.
🔔 Если вам надо продать, купить или построить дом в Екатеринбурге или окрестностях — пишите мне в WhatsApp +79089250595. Разберем вашу задачу и найдем решение.
Другие статьи про ИЖС:
👉 Свой дом становится недвижимостью не для всех: что происходит на рынке ИЖС
👉 От души сочувствую тому, кто это купит: как выбрать недострой и не пожалеть
👉 Почему строить дом надо прямо сейчас