Недавно мне на консультации был задан вопрос: ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ЖИЛЬЦЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА РАЗМЕЩАТЬ СВОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ В ПОДЪЕЗДЕ❓
Проблема действительно существует: кто-то оставляет на лестничной клетке 🚴♀️ , кто-то – старый шкаф🗄, в котором хранит варенья/соленья, а кто-то сделал ремонт и еще не решил: что делать с оставшимися стройматериалами 🧱– выбросить? Продать? Пока человек думает – местом хранения естественно выбран подъезд.
Давайте разберемся - имеют ли право жильцы многоквартирного дома использовать подъезды, чердаки, подвалы по своему усмотрению❓
Сторонники организовать на лестничной клетке склад обычно ссылаются на ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши).
Так значит – все правильно❓Раз каждому собственнику принадлежит доля, например в подъезде, значит он может занять свою долю своим же имуществом (например, стройматериалами)❓
Но не все так просто❗️
Статья 247 Гражданского кодекса РФ содержит безапелляционное правило: пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, прежде чем начать использовать общее имущество в многоквартирном доме необходимо заручиться согласием всех соседей.
Вашего согласия не спросили❓Направьте заявление в Управляющую компанию – именно эти организации отвечают за содержание жилых домов и могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение правил их содержания (штраф от 40 тыс. до 50 тыс. руб.).
Более того, не стоит забывать, что вещи на лестничной клетке – это не только неудобно, но и не безопасно: согласно Правилам противопожарного режима в Российской Федерации запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
А Вы сталкивались с подобной проблемой❓Как решали – договаривались с соседями❓жаловались в компетентные органы❓
А может быть это вообще не «проблема»❓ просто недружелюбные соседи не хотят войти в положение других людей, которым негде хранить свое имущество❓..
🎓Адвокат Кострыкина Ирина Владимировна.
🤝Квалифицированная юридическая помощь по 📍гражданским, 📍семейным, 📍арбитражным делам. 📍Защита по уголовным делам. 📍Банкротство физических лиц.
Онлайн консультации. Работа на территории всей Российской Федерации.
📬г. Воронеж, пл. Ленина, д. 3
☎тел. +7 (950) 765-99-69 (предварительная запись📝).
