Ипотека – это просто! С застройщиком "Выбор"!

Ипотека - это просто

Что может быть лучше, чем жить в собственной квартире? Покупать в нее мебель, выбирать технику, просто осознавать, что это «твое»: не надо платить арендодателю, ютиться с родителями. Полная свобода! Но не всегда хватает средств, чтобы приобрести заветные квадратные метры. Однако выход есть – ипотека. И если это слово вас еще настораживает, все кажется архисложным и таким пугающим, то есть повод прочесть эту статью и развеять неверно сложившееся представление.

Об ипотеке простыми словами

Ипотека – это кредит под залог недвижимости. Целевой займ на крупную сумму, поэтому и залоговое обеспечение тоже дорогостоящее, например, та же квартира, на которую человек собирается взять ипотеку.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Плюсы

• Решение жилищного вопроса – приобрести жилье, не имея всей суммы его стоимости.
• Выгодное вложение: сбережения со временем падают в цене, цены на квартиры – нет.
• Не надо тратиться на аренду, если копишь на покупку квартиры. Можно не накопить и до конца жизни: квартиры дорожают (а ипотечным договором цены на них зафиксированы), да и деньги могут обесцениться).
• Экономия, если участвовать в социальных программах льготной ипотеки: молодые семьи, военнослужащие и прочее. Государство покрывает часть расходов и предлагает сниженную процентную ставку.
• Кстати, не стоит забывать, что раз в жизни можно вернуть 13% от стоимости жилья и еще 13% от уплаченных процентов по ипотеке (на 2022 год – максимум 260 тыс. руб. и 390 тыс. руб. соответственно) каждому собственнику.

Минусы

• Финансовая нагрузка в виде процентов на ипотечный кредит. Итоговая переплата особенно ощутима при долгосрочных займах.
• Невозможность продажи, дарения квартиры, находящейся под обременением.
• При несоблюдении условий кредитного договора квартиру можно потерять.
• Необходимо собрать значительный пакет документов. Хотя в последнее время это становится все проще.

Оформление ипотеки: документы и порядок подписания договора

Если вы уже выбрали квартиру, то теперь выбираете банк. Для этого посмотрите, какие условия ипотеки он предлагает: процент кредита, размер минимального взноса, обязательное страхование, возможность досрочного погашения и т.п.

Какие стандартные документы требует банк от заемщика (это должно быть лицо возрастом на дату обращения – 18 лет, а на дату погашения – 75 лет. Обратите внимание, в разных банках возрастной ценз отличается):

• паспорт с пропиской на территории РФ;
• справки о доходах (2 НДФЛ, налоговые декларации, др.);
• заверенная трудовая книжка (стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев);
• сведения о семейном положении.

Далее:

1. Готовим документы на квартиру для одобрения банком. Если покупаете от застройщика, то достаточно сообщить его менеджеру в каком банке будет оформляться кредит. Он сам направит туда все документы для одобрения объекта.
2. Заказываем у независимого оценщика Отчет об оценке недвижимости, где прописывается рыночная стоимость в зависимости от технических характеристик квартиры, расположении дома, благоустройства района.
3. Составляем предварительный договор купли-продажи.
4. Подаем документы в банк (лично, дистанционно).
5. Ждем решения банка 1-3 рабочих дня.
6. Оформляем страхование. Страхуется объект недвижимости, личное страхование (смерть, потеря трудоспособности).
7. Оформляем сделку и подписываем договор купли-продажи.
8. Госрегистрация права собственности.

Если вы хотите упростить весь процесс, доверьтесь ипотечному брокеру, в строительной компании «ВЫБОР» есть целый штат квалифицированных сотрудников, которые возьмут все основные этапы оформления покупки квартиры в ипотеку на себя.

Виды ипотеки от строительной компании «Выбор»

Благодаря государственным программам льготного ипотечного кредитования и предложениям наших банков-партнеров, мы рады предложить следующие виды ипотеки:

• Своя квартира по цене арендной. Плати как за аренду, а живи в своей квартире! Предложение Сбербанка на покупку жилья от 3 млн. руб по ставке от 4,7% годовых.
• Рассрочка 0% на 6 месяцев. При покупке квартир в ЖК «ОЗЕРКИ» или ЖК «Задонье Парк» на определенных условиях мы предоставляем беспроцентную рассрочку на полгода.
• Квартира под залог недвижимости. Купите новую квартиру под залог уже имеющегося имущества.
• Ипотека для IT-специалистов. Ипотечная ставка 4.3% для работников IT-сферы действительна до 31/12/2024 года включительно, если заработная плата получается на счет в «Банк Дом.РФ».
• Дарим скидку 2% соцработникам и госслужащим. Успевайте. Срок акции до 31/08/2022 г.
• С Байконура в Воронеж! Скидка 2% на покупку квартиры, приезжающим по программе переселения с комплекса Байконур. До 31/08/2022 г.
• Военная ипотека. Военнослужащие, участники НИС могут воспользоваться этой программой, чтобы выгодно приобрести любую квартиру. Погашение ипотеки во время службы осуществляет государство.
• Семейная ипотека 2022. Ставка 6% действует для семей, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года и для семей с ребенком-инвалидом.
• Материнский капитал. Материнский капитал можно использовать на первый взнос по ипотечному кредиту или на погашение ипотеки (после рождения или усыновления ребенка до 3х лет). Когда ребенку исполнится 3 года можно оплатить сертификатом часть квартиры.

Если изучить хорошенько банковские предложения и узнать, попадаете ли вы под какую-то льготную программу, то можно уже совсем скоро делать себе завтрак с ароматным кофе на собственной кухне, в одном из комфортабельных домов «ВЫБОР».

Более подробно о готовых квартирах и строящихся объектах вы можете узнать на нашем сайте.

Застройщик ООО СЗ "Выбор".

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

Финансовые услуги оказывают: АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк», и другие.