За консультацией по достаточно щепетильному вопросу обратилась Маргарита К. из Краснодара. Женщину интересует, обязан ли муж оплачивать ипотечный кредит за ее квартиру, в которой он проживает.
Приводим ее историю полностью от первого лица.
Сразу повелось: бюджет раздельный
Когда мы только начали встречаться и потом жить вместе, я сразу разграничила финансовые обязательства: каждому свое. В кафе платил каждый сам за себя (ну изредка Максим оплачивал, почти со скандалом). Расходы на свое имущество и свои проблемы тоже каждый сам. Починка машины, поездки к родителям и т.д. Едем к моим – плачу я за гостинцы, подарки, бензин. Едем к родителям Максима – оплачивает он.
Потом была свадьба, скромная, для своих.
Квартиру (однокомнатную студию, но просторную – 55 кв.м.) я купила еще за год до того, как встретила Максима. У него тоже была однушка в достаточно хорошем районе и стоила она побольше моей новой. Квартиру он сдавал, часть денег откладывал, а часть – тратил на нас.
Когда расписались, он предложил варианты:
- переехать к нему, а мою студию сдавать – мне как раз хватит почти на полный платеж;
- продать его однушку и закрыть ипотеку (оставалось платить 1 млн. 750 тысяч при стоимости квартиры в 3 млн.), но с честным оформлением доли по ½ каждому затем, а излишки - на общие нужды;
- либо продать и однушку, и ипотечную квартиру, а купить что-то общее – побольше, с доплатой в виде новой ипотеки и так же по ½ на каждого.
Ни один из вариантов меня не устроил. На переезд я не согласна, у меня в квартире как минимум техника и мебель современнее, удобнее до работы добираться нам обоим.
Оба варианта с продажей я отвергла, сказала прямо – извини, но у каждого должно быть свое имущество, негоже все раскидывать, что нажито. Вот выплачу ипотеку, возьмем общую квартиру, а свои будем сдавать и за счет дохода гасить кредит.
Он пожал плечами, мол, мое дело – я и решаю. Всё забылось, а обсуждение он воспринял все спокойно.
Весной у нас на работе существенно урезали зарплату из-за кризиса, ипотечные платежи мне стали достаточно тяжелы. Пару раз он добавлял на ежемесячный платеж, а тут так вышло, что нужна почти вся сумма «со стороны». Я попросила помощи, на что получила отказ.
Прямо заявил: Твоя же квартира? Ты и платишь!
- Это перебор уже, прости. Я оплачиваю коммуналку, все расходы полностью на мне, тебя по факту я содержу, так зачем мне еще твоя ипотека? Ладно бы я платил за свое, а то я банку деньги дарю. Я предлагал тебе варианты, но ты предпочла кормить банк процентами из-за своих предрассудков.
Дошло до скандала, но Максим был непреклонен. Зато нашел «клиента» на квартиру, который готов выкупить кредитную квартиру.
Скажите, по закону в такой ситуации кто обязан нести бремя содержания имущества, в котором живут супруги?
Каждому – свое
Обязанность по уплате кредитных платежей несет тот, кто указан в договоре. Расходы на проживание (коммунальные платежи) подлежат разделу в равных частях между проживающими, но как сказано вами – коммуналку и так в полном объеме оплачивает муж.
А вот вопрос совместного использования имущества (даже между супругами!) решается по договоренности и никак иначе.
Муж и так оплачивает все сферы, где выросли расходы с его появлением. Вы, конечно, вправе выставить ему счет хотя бы в пределах половины стоимости равноценного арендного жилья или же через суд потребовать выселения ввиду неоплаты, но… вы же понимаете, что это уже будет не семья?
Юридических инструментов здесь достаточно, но все они связаны с конфликтом. Поэтому вам остается решать вопрос лишь мирно с супругом, либо согласившись на один из его вариантов, либо изыскав собственные средства для оплаты жилья. Никаких юридических принудительных процедур тут применять не стоит.
Ставьте «Палец вверх», если было интересно и не забывайте подписываться на канал.
И у нас хорошие новости! Вы можете задавать вопросы юристу прямо отсюда, не переходя по сайтам. Просто опишите свою ситуацию и мы обязательно ответим!