Приветствую вас, уважаемые читатели моего канала. С 1 сентября 2022 года вступают новые поправки в Гражданский Кодекс РФ, о которых особенно стоит знать собственникам гаражей, а точнее тем, кто использует их не по назначению.
О чем говорят новые поправки в ГК РФ?
Закон предусматривает возможность изъятия гаражей, принадлежащих гражданам на праве собственности в случае, когда гараж используется собственником не по назначению, например:
• в гараже устроена автомастерская, шиномонтаж;
• гараж используется в качестве складского помещения;
• гараж представляет собой торговую точку;
• гараж используется для временного проживания.
Если сказать простыми словами, то изъятию подлежат те гаражи, которые собственник использует не для хранения автомобиля. Обратите внимание, что при этом пустующий гараж никто не заберет, впрочем как и тот, в котором хозяин хранит велосипед.
Пока штрафы предусмотрены только за организацию в гараже бизнес-точки либо склада.
Когда и как поправки начнут действовать?
После 1 сентября 2022 года во всех регионах страны местные органы власти начнут проводить комплексные выездные проверки для выявления гаражей с нецелевым использованием, а также с целью пресечения такой деятельности.
Если факт незаконного использования гаража будет обнаружен, местный орган власти выпишет предупреждение собственнику о том, что ему необходимо устранить обнаруженные нарушения.
В том случае, если нецелевое использование гаража влечет за собой разрушение самого помещения, то собственник будет обязан устранить все последствия такой перепланировки.
Если же собственник не выполнит эти требования, органы власти имеют право обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов такого гаража.
После продажи с торгов гаража собственнику будет выплачены вырученные от продажи денежные средства – но, из этой суммы будут вычтены судебные расходы и расходы на исполнение судебного решения.
Зачем необходимы такие поправки в закон?
Планируется, что данные изменения, по сути, приведут к исчезновению так называемого «гаражного бизнеса», так как он незаконен. Поэтому и осенью многим мелким предпринимателям придется искать себе новые помещения под шиномонтаж, автомастерские и т.д.
Обратите внимание, что в России сложилась судебная практика не в пользу подобных «автомастерских», и многие владельцы «гаражного бизнеса» вынуждены были от него отказываться после ряда судебных разбирательств.
А что вы думаете по этому поводу? Делитесь своим мнением в комментариях и не забывайте подписаться на мой канал.