4 стратегии инвестиций в недвижимость 🏙
1. Купить и сдавать. Суть стратегии — купить объект недвижимости и сдавать его в аренду. Самый выгодный вариант — купить квартиру в ипотеку и правильно подобрать все суммы и платежи. В идеале платеж арендаторов как минимум должен перекрывать ваш ежемесячный платеж по ипотеке плюс все коммунальные платежи. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А сама недвижимость обойдется владельцу по цене первоначального взноса.
2. Купить и продать. Суть стратегии — купить квартиру дешевле, а продать дороже. Для этого нужно купить объект на стадии стройки и продать через какое-то время. Тут, разумеется, тоже нужно учитывать несколько моментов: выбор правильного объекта из тех, что есть на рынке, выбор правильного момента для продажи, выбор объекта, в который дальше вложить деньги.
3. Упаковка. Суть — купить непрезентабельную, то есть убитую квартиру, сделать в ней ремонт и продать дороже. Это та же самая стратегия «Купить и продать», только еще прибавятся расходы на ремонт.
4. Стать управляющим. Суть стратегии — найти квартиры, которые можно сдавать посуточно или в долгосрочную аренду. Это может быть ваш или чужой объект, который по договору берется в субаренду у собственника и сдается дороже. Разница — ваш доход. Сдавать так можно коммерческую недвижимость, апартаменты или жилые квартиры.
Героиня этого материала разобрала плюсы и минусы каждой из этих стратегий и рассказала, какую из них предпочла и что из этого вышло:
https://j.tinkoff.ru/inv-tg/ya-investor
