Коротко о главном
Вы можете обратиться в местную администрацию и написать жалобу, а еще можете обратиться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании.
Какие основания для обращений
Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94, установлены санитарные нормы и правила для частных домов, которые подлежат обязательному соблюдению.
Так что вы можете жаловаться на основании нарушения санитарно-эпидемиологических норм.
Какие именно нормы обычно нарушают
К сожалению, просто на запах, как и на шум, пожаловаться вы не можете. Если шум измеряют в децибелах, то единиц и приборов измерения для запаха нет, полиция не сможет приехать с экспертами замерять степень отвратительности вони.
Но теряться не стоит. Обычно вы чувствуете невыносимый запах именно потому, что нарушены правила.
4 метра
Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину, до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 м! Прикиньте на глаз и смело жалуйтесь.
1 метр
Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину, до других построек: гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и др. — должно составлять не менее 1 м.
12 метров
Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. От любого жилого дома, так что ваш дом — это не исключение.
До воды 12 метров
Кстати, здесь и про септики не стоит забывать, ведь если не следить за состоянием бактерий, запах даже страшно себе представить, а соседи часто и этим грешат. От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
7 метров
От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
Какая ответственность ждет соседей
Соседи прислушаются к мнению местных органов власти, не говоря уже о решении суда. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований предусмотрена административная ответственность. Для начала вам следует обратиться с заявлением в администрацию и прокуратуру района о фактах нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого дома.
Если такие обращения не дали положительного результата, то вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.
Как вариант можем посоветовать просить об установке забора между участками и переносе помещений по содержанию скота (да и любого другого источника сильного запаха) вглубь участка — на расстояние не менее 4 м от общей межи.
Dura lex sed lex — закон суров, но это закон. И соблюдать его придется всем, даже соседям. Обычно, как подсказывает опыт, борьба с соседями носит затяжной характер. Воюют, не хотят ничего менять, считают, что сами себе хозяева на своем участке, а вы им не указ. Поэтому хорошо бы сразу дать понять, что не отступитесь. А как это сделать, можем рассказать, приходите — придумаем, как помочь этому горю.