Привет, на связи АН «Ривьера». Семейная ипотека — пожалуй, одна из самых популярных кредитных программ. Расскажем, что это такое и как ее получить.
Семейная ипотека — это ипотека с господдержкой для семей с детьми. Она рассчитана на:
- приобретение квартир в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию;
- покупку жилья на стадии строительства;
- строительство жилого дома.
ВАЖНО: Вторичное жилье купить по этой программе нельзя. Максимальная ставка кредитования — не более 6%, для дальневосточников — 5%. Конкретная цифра будет зависеть от срока ипотеки.
Условия семейной ипотеки с господдержкой
Семья может приобрести жилье в ипотеку под 6% годовых и ниже при выполнении некоторых условий. Стоимость квартиры может быть любой, но по льготной ставке банк выдаст в НСО 6 млн рублей (и в любом другом регионе, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областях, там сумма выше).
Если вы планируете купить квартиру в Новосибирске за 7 млн рублей, то 1 млн рублей придется брать у банка под обычную, действующую у него ставку кредитования.
Первоначальный взнос — не меньше 15%, срок кредитования — до 30 лет. Материнский капитал может быть направлен на первый взнос.
ВАЖНО: Хотя бы один ребенок должен быть рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года.
Срок действия программы
При соответствии установленным требованиям подать заявление на участие в программе граждане РФ могут до 31 декабря 2023 года. Если в семье родился ребенок-инвалид до 31 декабря 2022 года, срок подачи заявления может быть продлен до 31 декабря 2027 года.
Другие параметры программы
- Минимальная сумма, которую семья может получить под льготный процент, составляет 300 000 рублей, максимальная — 6-12 млн рублей.
- Комиссия за выдачу кредита не взимается.
- Залогом является покупаемое жилье.
- Страхование сделки обязательно.
Необходимые для участия в программе документы
Для участия в программе «Семейная ипотека» потребуются:
- Заявление.
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки.
- Справка о доходах.
Это базовый перечень. К нему дополнительно могут понадобиться:
- Свидетельства о рождении всех детей заемщика.
- Документы, подтверждающие гражданство детей, при необходимости.
У каждого банка есть свой конкретный список требований к заемщику, и предоставляемым документам.
Оформить и подать заявление в желаемый банк в 2022 году можно самостоятельно, или обратившись в агентство недвижимости. Специалисты помогут снизить процент по ипотеке и сэкономить сотни тысяч рублей.
