В Сочи средняя стоимость квадратного метра в новостройках на начало июля 2022 года составила 323,1 тыс. рублей. По сравнению с началом года цена метра на первичном рынке выросла на 9%. Такие данные в своем исследовании приводит портал «Мир квартир».
По стоимости квадратного метра Сочи занимает второе место среди городов России. Лидирует Москва с показателем 334,6 тыс. рублей, также в первую пятерку попали Санкт-Петербург (224,1 тыс. рублей), Московская область (174,7 тыс. рублей) и Севастополь (171,9 тыс. рублей).
Краснодар в рейтинге занял 14-е место, в краевой столице стоимость квадратного метра составила 123,2 тыс. рублей, что на 2,9% больше, чем на начало года.
В то же время, по словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, рост цен по итогам полугодия обеспечен в основном за счет высоких показателей I квартала, в марте из-за валютных колебаний произошел скачок спроса и цен.
Так, в Сочи по итогам второго квартала зафиксировали снижение цен на 3,1%. При этом средняя цена предложения уменьшилась на 13,7%, до 12,6 млн рублей. «В Сочи происходит сейчас «переоценка ценностей»: после того, как в I квартале этого года цены превысили московские, они стали «сдуваться» уже в мае, приближаясь к адекватным значениям», - считает Павел Луценко.
В Краснодаре по итогам второго квартала цена квадратного метра выросла на 0,5%, а средняя цена предложения составила 6,2 млн рублей.
По словам гендиректора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, цены на жилую недвижимость в Краснодарском крае активно росли последние два года и достигли максимума. «В ближайшее время возможна небольшая коррекция цен, но в целом мы будем видеть, что они будут колебаться вокруг существующих уровней и не покажут существенного подъема или падения», - полагает эксперт.