⚡ Ситуация на ипотечном рынке с начала года менялась достаточно быстро и кардинально, чтобы быть похожей на правду. Стремительное изменение ключевой ставки - сначала вверх, а потом резко вниз - повлияло на предложения ипотечного рынка.
📊 Сначала для стимулирования спроса на новостройки был увеличен лимит по ипотеке с господдержкой (в Москве и Московской области сумма кредита выросла с 3 млн. руб до 12 млн. руб., и даже до 30 млн. руб.; в регионах - до 6 млн. руб.). И уже в июне ставка программе господдержки снизилась с 12% до 7%.
Застройщики дополнительно субсидируют ставки по госпрограмме, компенсируя банкам недополученную прибыль, благодаря чему на рынке в ассортименте появились программы под 0,1% и даже 0,01% годовых на весь срок кредита.
🤔 Где-то должен быть обман, скажите вы! Но его нет!
Вот из чего складывается такая ставка: застройщик предлагает такую ставку в обмен на наценку на квартиру (в среднем это 10%), и при таких условиях вы экономите как на переплате по процентам, так и на ежемесячном платеже.
🧮 Давайте рассмотрим на примере квартиры стоимостью 10 млн. руб. в Москве.
При стоимости квартиры 10 млн. руб. и стандартной ставке по ипотеке с господдержкой 7%, ежемесячный платёж составит 53 224 руб., а при субсидированной ипотечной ставке 0,1% и при удорожании на 10% цены квартиры, ежемесячный платёж составит 25 380 руб, то есть в два раза меньше.
❗Переплата за 30 лет вместо 11 млн. руб. составит всего лишь 136 тыс. руб.!
Такую ипотеку даже не стоит погашать раньше срока - она сама себя будет окупать.
Нет гарантий, что такие предложения будут представлены на рынке недвижимости долго. И кто сейчас успеет воспользоваться ситуацией, тот конечно значительно выиграет!
📲 За квартирой в Москве по ипотеке со ставкой 0,1% на весь срок, которая будет сама себя окупать - пишите
WhatsApp: +7 967 45 000 66 или звоните.
