Каждая новостройка относится к определенному классу жилья, только вот зачастую границы между ними размыты. Рекламные компании от застройщиков всегда описывают свои жилые комплексы в максимально выгодном свете. Сейчас появляются ранее никому не известные классы, как комфорт-прайм или трофейная недвижимость. Что же это такое? Как отличить жилой комплекс эконом-класса от комфорта? Как определить реальный бизнес-класс? А что творится с элитной недвижимостью? Давайте разбираться!
Я делю недвижимость на три класса: стандарт-комфорт, бизнес и элит.
Стандарт-комфорт - это типичное панельное построение. Панели производятся на заводе, затем привозятся на объект и собираются, как карточный дом. Застройщики часто говорят, что здание не является стандартом (это делается для того, чтобы у людей не было ассоциации со старыми хрущевками), однако это не так. Часто на зданиях такого типа можно заметить трещины, а люди не могут сделать перепланировку, так как это технологически опасно.
Как же отличить здание стандарт класса от комфорта:
1) Технология строительства. Комфорт это в первую очередь монолит, а стандарт - панельная технология.
2) Высота потолков. Все, что ниже 2,65 м, по моему мнению, относится к стандарт-классу.
Особенность бизнес-класса заключается в том, что он может быть разным. Самое главное, что их объединяет - высота потолков (не ниже 3 метров), полностью закрытая территория, отсутствие студий и наличие подземного отапливаемого паркинга со спуском на лифте. Однако могут быть и исключения. Например, сейчас очень большой спрос на студии и поэтому они встречаются в бизнес-классе, однако они могут составлять не более 5-10% от комплекса, то есть если в здании 300 квартир, то студий максимум 30.
Сейчас появляется новый формат жилья - жилые апартаменты. Он также относится к классу бизнес, вы можете пользоваться всеми его преимуществами. Однако есть и минус - по действующему законодательству вы не можете там прописаться.
Интересный факт: Исторически так сложилось, что здания элит-класса строились на Крестовском острове.
Однако сейчас времена меняются и данный сегмент уже вышел за пределы этой территории. И теперь мы можем заметить здания элит в исторической части Санкт-Петербурга. В основном это подразделение элит-класса - премиум.
Отличительные особенности элит-класса: интересные фасады, которые выполнены в различных стилях (модерн, готика и т.д.), дом до 100 квартир, наличие высоких технологий (например, вход по отпечатку пальца или сетчатке глаза).
Итог: Сегодня мы рассмотрели основные классы жилья. Многие могут быть не согласны, но это моя классификация, выстроенная на моем опыте. Более подробно о классах жилья говорю в своем ролике на YouTube - https://youtu.be/d-Jy9QeSso8. Если вам понравился материал, то обязательно ставьте лайк и пишите комментарии со свои мнением!
Также подписывайтесь на мои социальные сети, там вы найдете много интересного о недвижимости.
https://clck.ru/bmxUE - Сайт https://vk.com/kruglovnedvizhimost - ВКонтакте https://t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM https://rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube https://ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
