В России десятки, сотни и даже тысячи достойных городов, где царит чистота, красота и справедливость. Множество возможностей царит в себе Москва, также как Питер - прекрасен и печален одновременно, Уфа — живописная столица Башкирии. Кстати оттуда я и переехала, в город, который привлекает всем: здесь приятный теплый климат, масса развлечений и конечно же — море! Что еще нужно в 20 лет.
Как оказалось, все-таки человеку с возрастом необходимы социальные ниши, в роде ЖКХ, Медицины, Образования, Развития. Это не прихоть -быть уверенным, что тебя вылечит врач, или что ребенок обязательно пойдет в сад.
Вторая столица России или третья, это не особо важно, так как только в Сочи есть город в городе. Теперь подробнее. Город Сириус имеет статус города с населением максимум в 2.000 человек, там есть своя Администрация — люди развивают город в городе Сочи. Это как матрешка: Россия — Краснодарский край — Сочи — Адлерский район — город Сириус (он тянет больше денег, чем весь Краснодарский край). Даже звучит смешно, зато у моего родного города Салават сняли статус города и сделали его Поселком городского типа, для того что бы построить ртутный завод.
Город Сочи состоит из 4- х районов: Адлерский, Хостинский, Центральный и Лазаревский.
Я живу в Центральном районе. Переехала на Олимпийскую стройку, вышла замуж за местного, родила и ушла в декрет. Еще мы купили участок и построили дом, до момента «сумасшествия» собственников недвижимости. Хочу остановиться на этом по подробнее.
В 2014 году мы еще тогда с будущим мужем снимали жилой гараж. Именно гараж, потому что за стенкой у соседа был гараж для машины, и он каждое утро в 7:15 будил нас звуками старого мотора умирающей четверки. Все, я думаю, знают, как выглядит гараж — это темное помещение с бетонными стенами, без окон и с огромной железной и бесполезной дверью, так как замок на ней открывается металлической палкой, которую сложно назвать ключом. Хозяин гаража, даже сделал там ванну и туалет, естественно душ, но там было настолько тесно, что вдвоем не зайти. Кухня была на входе, ну как кухня: 2 конфорки и газовый баллон, еще холодильник. А дальше только диван и все. И за эти «королевские» условия мы платили 17.000 в месяц.
Юридически этот вид недвижимости — самострой. Но люди в Сочи научились приспосабливаться и очень часто такие гаражи оформляют в собственность и даже делают прописку. А самые хитрые покупают несколько гаражей, на них строят 5 этажей делят по квартирам, кстати я точно знаю, что на Макаренко есть такие гаражи и у них в документах на собственность — статус квартира. Квартира, построенная на гараже. Как оформляются документы на такие виды собственности я думаю, вы догадываетесь.
В 2016 году мы купили участок за 1.000.000 руб., он кстати был последний, дом мы построили в ипотеку за 680.000. Но это не столь важно, главное если вы собираетесь приобрести здесь квартиру или участок будьте внимательны.
В Сочи существует несколько видов недвижимости:
- квартира, со статусом квартира;
- квартира, со статусом жилое помещение;
- квартира, со статусом не жилое помещение;
- жилой гараж;
- апартаменты;
Обязательно найдите местного, который расскажет Вам правду, про дом в котором вы планируете покупать недвижимость. Так как практически все, кто достаточно долго живет в Сочи, в курсе сколько уже он строится и из чего.
Кстати, строя дом, я познакомилась с чудесной организацией «ТНС энерго кубань». Они в течении года отправляли счета на электроэнергию в пустоту, а потом без предупреждения выключили мне свет за неуплату. Все дело в том, что их специалист по ошибке указал не ту почту. Я кстати заплатила за повторное подключение 3.000, еще меня и послали в офисе.
Еще они чудесным образом закрывают глаза на разрешение о строительстве домов под проводами ЛЭП.
Потом я родила. И познакомилась с местной медициной в полной мере.
Во-первых за успешные роды принято платить от 10.000 и выше. Если не платишь, рожай себе наздоровье в порядке живой очереди. Мне попался хороший врач и акушерка, но я в палате была одинока, не в смысле мне было грустно, там некогда грустить, а потому что с каждой из нас 4- их кто — то сидел, либо врач, либо медсестра, а я была одна, так как принципиально не договаривалась о родах.
Недавно моей подружке должны были делать плановое кесарево, но 22.02.22 сказали не будут делать, так как сами понимаете, люди за дату рождения уже оплатили, а 23.02.2022 — праздник — поэтому потерпи.
Во-вторых — педиатр! О детский врач, как мне с ней повезло. Первое, что она сказала — я не буду к вам туда на СНТ ездить, это далеко приезжайте сами.
Второе — она у нас вегетарианка и благодаря ей я похудела на 28 кг. Так как есть она мне разрешила только гречку на воде, индейку и чечевицу. Мясо и молоко ребенку естественно позже 3- х лет, а лучше вообще воздержаться.
А потом она лечила пневмонию годовалому ребенку ромашкой и корнем солодки.
В-третьих если же вы сами заболели - лучше не идти в больницу. Я была свидетелем интересной истории, человек (отдыхающий) сломал ногу. Его из травмпункта отправили в курортную поликлинику, но там врач работала только 2 дня в неделю до 12.00 и человек уже опоздал на прием, на вопрос что делать, ему очень внимательная работница регистратуры ответила — «Снимать штаны и бегать». Чувствуете местный юмор.
Кстати в момент пандемии, как и везде, была нехватка мест в больницах, и некоторые люди продавали такие места за 270.000 рублей. Ну это так, к слову.
Образование — это отдельная тема. Здесь дела обстоят даже хуже. Чтобы достался сад, хотя бы к трем годам, советую после роддома ехать сразу в МФЦ и вставать в очередь, как я и сделала. И спустя 2,5 года нам дали путевку на пол дня в сад. Так мы ходили год, но заведующая в этом саду чудесный человек. Она на территории садика построила гостиницу для своих работников и вместо полной з/п они жили на рабочем месте, буквально. Также она близкая родственница прокурора города Сочи, поэтому путевку в сад у нее можно было легко купить, всего лишь за 300.000 руб. Причем в любой сад города Сочи. Недавно у нее случилась неприятность, и ее поймали на взятке, а спустя 3 месяца она опять работает в том же саду.
Если Вас не остановило от переезда, то что я написала выше ловите:
- Купить недвижимость сейчас очень сложно, цена за 18 кв. м со статусом квартира в среднем 5.000.000 — 8.000.000 руб.
- Работа есть, но мало. В основном это торговля и такси. Здесь много получать не удастся, вы будете работать на съем квартиры.
- Уровень жизни очень высокий, бензин на 3 руб. +/- дороже чем во все России.
- Цены на продукты сильно выше среднего, например, пакет молока, кубанского, после санкций подорожал на 20 руб. Это при том, что его производят здесь обычные коровы.
- Погода, кстати, тоже в этом году похоже решила внести нас в список недружественных городов России. Потому что 27.05.2022 погода была 6 градусов, у нас даже в декабре редко опускается на столько.
- Будьте готовы к тому что в группе в саду или в классе в школе будет +/- 50 детей.
- Ну и отношение местных к приезжим не такое уж и хорошее.
А в целом есть и плюс — море. Правда если вы готовы проехать несколько километров, отстоять, в среднем час в пробке и с трудом найти место где разместиться, то удачи. Море никого не оставит равнодушным!
