Итак, вы все-таки решились построить свой собственный загородный дом. Поздравляем! Теперь перед вами появляется несколько вариантов: купить готовый дом, построить его в строительной компании или строить самостоятельно. Мы могли бы сейчас начать активно продвигать свои услуги, но будем честны - ведь в этом вопросе нет идеального решения. И вот почему.
Покупка готового дома
Казалось бы при таком раскладе масса преимуществ! И правда - дом уже готов. А может он уже с ремонтом или даже мебелью. Ну чудо ведь, а не вариант. И действительно - время и нервы на возведение дома, проработку проекта, благоустройство участка такой вариант может вам сэкономить.
Но основываясь на опыте людей, полностью погруженных в сферу загородной недвижимости, можно сказать наверняка, что не бывает такого, чтобы в готовом доме не было необходимости что-то переделать "под себя". Да, может это и не острый вопрос, может так можно прожить год-два-три-десять, но он правда будет беспокоить. Даже если это просто мерзкий цвет стен, а не серьезные нарушения. Например, в вентиляционной системе, которые к вам подселят еще и грибок. так себе соседство, если вы не летучая мышь.
Кроме прочего стоит упомянуть тот факт, что вы не контролировали строительство этого дома, поэтому "внутренности" у него могут быть любыми. От самых высококачественных материалов до соломы.
Ну а еще отследить историю того самого желанного дома порой непросто. Дом вполне мог сдаваться посуточно для тусовок маргинальных компаний или даже быть местом преступлений.
Строительная компания
Представим, что у вас уже есть участок. Точнее так: у вас есть участок с подведенными к нему коммуникациями. Уже хорошо, да? Но на участке нет главного- вашего любимого уютного дома. И вы идете в кучу похожих строительных компаний в поисках идеального варианта. Так проходит день-два-неделя, ваш телефон обрывают хваткие менеджеры и нервы начинают потихоньку сдавать. Но о чудо! Вы нашли ее - компанию, которая среди похожих предложений сделала вам лучшее!
Наступает этап проектирования/согласования проекта/правок/выбора материалов отделки и многое-многое другое. И вот на наш участок заезжает строительная техника, монтирует фундамент, возводит коробку и спустя несколько месяцев у вас появляется ваш долгожданный загородный дом (если он не из монолита, конечно).
Начинается новый этап: ремонт. Но помимо этого, как только бригада покидает ваш участок, от техники и активных процессов строительства от травки на вашем участке останется в лучшем случае колея и пиломатериалы. К этому "нюансу" надо быть морально готовым.
Но зато, всю стройку вы могли контролировать и ни один этап не прошел мимо вас. А еще, этот вариант, чаще всего бюджетнее первого.
Самострой
Честно - самый неоднозначный вариант. Хорошо, если у вас есть знакомая бригада, которая сможет вам возвести дом по купленному проекту. Хуже, если вы все сами-все сами да и "проект нарисовать - ерунда". Может быть ваша стройка и не затянется на годы, что вообще-то, вполне вероятно, но...
Самостоятельно продумать планировку дома, чтобы она была функциональной и комфортной - правда сложно. Лучше, как минимум разориться на готовый проект.
Представим гипотетически, что проект у вас на руках и бригада найдена. Но! Читать чертежи эти ребята не умеют. В таком случае придерживаться проекта они не смогут.
А если проекта нет, вы нарисовали планировку на тетрадном листе и готовы приступать. Ну что ж - начинаем с фундамента. Необходимо рассчитать нагрузку. Что?! Кому это вообще надо. Сделаем, чтоб наверняка, ленточный. Утепление: не хватило на мансарду, но можно ведь там и поменьше сделать, да? И так в большинстве случаев - строительные нормы не соблюдаются, что напрямую влияет на качество и на комфортное проживание.
Но, чаще всего такой вариант самый бюджетный. В подавляющем количестве случаев, если конечно вы не профессиональный строитель, качество такого дома оставляет желать лучшего.
Решать, какой вариант вам ближе, конечно же вам. Отталкивайтесь от ваших возможностей с холодной головой. Назвать какой-то из вариантов однозначно хорошим или однозначно плохим - нельзя.
Но советуем вам все-таки заглянуть в наше портфолио реализованных проектов https://www.home-projects.ru/gallery/
Желаем вам легкой стройки и комфортного проживания в вашем доме!
