🤔 20 фактов об ипотеке, которые вы могли не знать

4 июня 20224 июн 2022

1 мин

1. Ипотека может выдаваться траншами. 1 - в момент сделки, 2 - когда дом сдан.

2. Ипотека возможна на квартиру, дом, участок, строительство, апартаменты, машиноместо, офис, коммерческое помещение. Можно включить даже ремонт! 😉

3. С ипотекой в России работают более 40 банков. В каждом до 15 ипотечных программ. Хороший брокер ориентируется во всех🔥.

4. Ипотеку можно закрыть досрочно или погасить частично в любой момент.

5. Почти все банки работают только с аннуитетными (равными) платежами, но есть немного предложений с дифференцированными.

6. Ставку по ипотеке можно снизить в течение срока. В том же банке по заявлению или через рефинансирование. Причём несколько раз! 🔥

7. Срок при частично досрочном погашении можно сократить или увеличить.

8. Ипотеку можно рефинансировать с доп. суммой - потратить 💰 на ремонт, авто, личные цели и даже на новую квартиру.

9. Можно оформить ипотеку на уже имеющуюся недвижимость и получить деньги наличными.

10. Повышение ставки банком в одностороннем порядке запрещено. Исключение - если заёмщик нарушает условия.

11. При полном досрочном закрытии можно вернуть неизрасходованную часть страховки.

12. Недвижимость можно продать, не закрывая ипотеку❗💸

13. С ипотечной квартиры можно получить 2 налоговых вычета: 13% с её стоимости и 13% с уплаченных процентов.💸

14. Маткапитал можно частично или полностью использовать в первоначальный взнос.

15. Ипотеку можно получить, даже не подтверждая дохода.

16. Банк имеет право отказать в ипотеке перед самой сделкой или даже на ней.

17. Страхование имущества при ипотеке обязательно по закону.

18. Для семей с 3 и более детьми предусмотрена выплата 450 т.р. - только на погашение ипотеки (частичное или полное). При этом доли детям выделять не нужно.

19. Ипотека без первоначального взноса существует. Чаще это программы на новостройки.

20. В некоторых банках ипотеку уже можно оформить, не выходя из дома, или по доверенности.