Все совпадения случайны, история - лишь личный опыт автора.
Человек вошел в квартиру, и Николай понял - это его покупатель.
За почти год продажи своей недвижимости собственник уже научился разделять «туристов» от тех, кто реально будет заинтересован его квартирой.
– Проходите, смотрите. - Николай сделал приглашающий жест.
Человек разулся, и вступил в почти круглый коридор.
– У вас уютно, - заметил покупатель.
– Это все супруга, я так не умею, - улыбнулся Николай. - она мастер по уюту.
Покупатель еще долго смотрел квартиру. И было на что посмотреть Три комнаты. Кухня почти 15 кв.м. Балкон, который имел выхода с кухни и с большой комнаты.
А вид. Несмотря на то, что дом был на конце Москвы, вид с 21 этажа открывался потрясающий.
– В хорошую погоду можно увидеть и Лужники, не говоря об Останкинской башне.
– Да, вид отличный, - согласился покупатель, закрывая балконную дверь.
Спустя пять минут покупатель прощался с собственником:
– Я или мой агент свяжется с вами. Мне квартира понравилась. Но вот цена... Кажется немного высоковатой.
– Но есть за что! - Николай улыбнулся. - Такие квартиры не каждый день продаются.
Покупатель кивнул и вышел.
Через три часа позвонил риэлтор покупателя:
– Цена у вас выше рынка. Давайте снизим ее на 500 тысяч.
– Не могу. 200 тысяч - максимум
– Я вам перезвоню.
Агент перезвонил через час:
– Давайте за 12 400. Минус 300 тысяч.
– Я же говорю: не могу. 250 - мое последнее предложение.
– Согласны. - тут же ответил агент - пришлите мне документы по квартире, я пришлю вам рыбу договора задатка.
– Договорились!
Через три дня риэлтор, покупатель и Николай сидели на кухне квартиры и собирались подписать договор задатка.
– Итак, - агент подвел итоги - задаток 30 тысяч, выход на сделку через 5 дней. Но, учитывая, что вы - первый собственник, выйдем быстрее. От вас - документы по списку и на сделку принести нотариально заверенное согласие супруги .
Николай замялся.
– Тут такое дело. Супруга сейчас на отдыхе. На Кубе. И будет там еще два месяца. Она взяла творческий отпуск и приедет нескоро. Может, мы обойдемся без согласия?
– Нет. - риэлтор покачал головой. - Сделки не может быть без согласия вашей супруги на продажу. Вы же покупали эту новостройку в браке.
– Но по закону согласия не требуется!- давил Николай.
– Да, но моему клиенту не нужна отметка в выписке из ЕГРН о том, что не предоставлены документы о согласии третьего лица. Это создаст проблемы при продаже.
– Но это же дико! Без этой бумажки я не могу продать, а вы не можете купить. Бюрократия!
– Это не бюрократия. А снижение рисков для моего клиента. Поэтому либо согласие, либо сделки не будет.
Тут в разговор вмешался покупатель:
– Николай, я не понимаю, почему бы нам не подождать вашу супругу и не получить от нее согласие на продажу? Заключим договор задатка на 2 месяца. Чтобы вы не волновались, я готов дать вам 100 000 рублей в качестве задатка. Согласны?
Николай сокрушенно помотала головой:
– Я не могу так долго ждать. Ладно, если вы не готовы покупать мою квартир без этой бумажки, тогда у нас ничего не выйдет.
Через пять минут Николай сел на мягкий диван, который выбрала его супруг, и крепко задумался.
*****************
Разгадка этой истории в том, что Николай был вдовцом.
Уже почти год.
И все это время он пытался продать квартиру, половина которой и так должна была быть его по наследству.
Мужчина не смог принять смерть супруги после короткой разрушающей болезни, которая буквально выслала здоровья из его любимой.
И поэтому он продавал квартиру так, как если бы супруга была жива.
*******************
Только пройдя серьезный курс психотерапии, Николай смог найти себе силы и подать в суд на наследство.
Что решит суд, на данный момент неизвестно.
Психиатрическая экспертиза, которую Николай прошел по своему желанию, признала собственника как минимум половины квартиры вменяемым.
А квартира продолжает рекламироваться...
*******************
В нашем телеграмм-канале «Истории» помимо этой – еще история про деньги, ложь, недвижимость и странные отношения. Подписывайтесь и читайте!
#квартира #недвижимость #продажа квартиры #продать квартиру #вдовец #случай из жизни #история из жизни #жизненная история #жизненная ситуация
