Начинаю цикл статей по ипотеке. Сверху я специально разместил такой суровый тизер - картинку, ипотека серьезный шаг и прежде чем его сделать подумайте сто раз, посоветуйтесь с умными людьми, профессионалами в сфере недвижимости, главное чтоб они были не заинтересованные лица, все взвесьте сто раз. Возьмите паузу и еще сто раз подумайте.
В своих статьях я делюсь своими соображениями, как правильно взять ипотеку, наблюдениями по поводу ипотечного кредитования, сделанными на основе многолетнего опыта, надеюсь вам поможет принять правильное решение и не наделать глупостей, которые испоганят вашу жизнь на долгие годы.
Правильная и неправильная ипотека, что это такое, как такое бывает. К каким неприятным, а порой катастрофическим последствиям может привести ошибка в подборе квартиры и спешка в оформлении ипотеки.
Сначала начнем с неправильной ипотеки. Пожалуйста не делайте поспешных выводов не дочитав статью до конца, будьте бдительны, приучите себя читать внимательно все банковские документы, которые подписываете, помните банк вам не друг и не нянька.
ПЕРВЫЙ ПРИМЕР НЕПРАВИЛЬНОЙ ИПОТЕКИ КОТОРАЯ ПРИВЕДЕТ К КАТАСТРОФЕ
Самая неправильная ипотека, неправильная вдвойне, втройне, которая затянет вас на дно и разрушит вашу жизнь это приобретение ипотеки для жилья в доме - новостройке.
Например, семья снимает жилье, при этом берет ипотеку и покупает квартиру в новостройке. По факту они будут жить в съемном жилье весь период строительства дом, а это может быть год - два-три, все зависит от строительной компании, когда она закончит работы и передаст квартиру по акту приема передач.
Весь названный период граждане будут платить двойной платеж, по прежнему платить аренду за снимаемое жилье плюс ежемесячные, текущие платежи по ипотеке.
Даже если вы взяли ипотеку под самые льготные пять, шесть процентов годовых, практически на период стройки получится так, что по факту ставка по ипотеке будет в два раза выше.
Поясняю, первые два-три года вы выплачиваете банку проценты за пользование кредитом, погашение основного долга происходит незначительно. Если при этом вы платите аренду за проживание, то получается, что в целом вы потратили большие деньги напрасно, реально на ветер.
А на момент получения квартиры в собственность, задолженность перед банком осталась на том же уровне. Если бы деньги которые шли на оплату аренды, вы тратили на досрочное погашение долга, то у вас переплата банку была бы значительно меньше.
Потому что в тот период когда банк берет одни проценты по кредиту, вы бы уменьшали сумму долга, соответственно проценты начислялись каждый раз с меньшей суммы. Продолжение е следует...
Пока пишу продолжение, заходите ко мне на сайт, скоротать время ожидания. Поддержите графомана нажав на варежку, подписавшись или оставьте комментарий. Берегите себя. До скорой встречи.
