Друзья, сегодня хочу обсудить тему выбора квартиры в новостройке для жизни. А точнее, с кем это стоит или не стоит делать.
Для начала поговорим про самостоятельный поиск. Сейчас много приложений где можно найти себе жильё, те же Циан и Авито. Площадки хорошие, со своими плюсами и минусами. Однако, проблема кроется в самих людях, которые ищут. Точнее, в их незнании рынка. Вы владеете максимально неполной и не всегда точной и актуальной информацией. Максимум на что обращаете внимание это: цена, метраж, локация и может акции.
Рынок очень насыщенный и все варианты отличаются друг от друга, ведь параметров больше, чем перечислил ранее. Это отличия отделок, её наличие или отсутствие, количество квартир на этаже, количество самих этажей, высота потолков, какие паркинги, сроки сдачи, ставки по ипотеке и многое другое. Выбор и сравнения могут затянуться на недели, месяцы и даже годы. Или вызывать споры и ссоры в семье.
Самый простой пример. Смотрим две квартиры за 9 и 10 миллионов. Казалось бы выбор очевиден. Однако покупка планируется в ипотеку. И у квартиры за 9 миллионов минимальная ставка 5%, а у квартиры за 10 миллионов 1%. В итоге выгоднее вариант за 10млн. Вы просто не можете знать всех ставок и, следовательно выбрать лучшее. И так во многих моментах.
Следующий вариант - обращаться к застройщикам. Поговорив с двумя или более, вы сразу же запутаетесь. Ведь каждый будет хвалить свои объекты и принижать другие. Таким образом у вас не сложится правдивая картинка. Наоборот, будете акцентироваться на полученном негативе.
Третий вариант - агентство по недвижимости. Они уже работают с несколькими или даже со всеми застройщиками. Тем самым они больше исходят из ваших потребностей и предлагают лучший для вас вариант. Однако, дела они ведут довольно агрессивно, так как им нужно выполнять плановые показатели. И под их давлением они уже будут предлагать не то что нужно вам, а что нужно им. Самым огромным минусом является, что попав однажды в их базу, вам будут названивать по несколько раз в неделю. Даже после того как купите квартиру.
Последним вариантом будут самостоятельные агенты. Я буду говорить от своего лица, так как за других отвечать не могу. В принципе, работаю как агентство, только без их минусов. Мои услуги бесплатны, работаю как прямой отдел продаж всех застройщиков. Свою комиссию получаю от них же, также ориентирую по ставкам и помогаю с ипотекой.
Выбор в любом случае за вами, с кем и как хотите работать. Напишите в комментариях, кого бы выбрали вы?
